경상남도

김해시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
김해시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 3,400만 ↓-4.5% 71% 71만원 0일
매매
중간가 4억 3,400만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 720만
거래량 26건
월세
평균 월세 71만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
율하동 3억 4,869만 ↑+1.2% 79% 49만원 0일
매매
중간가 3억 4,869만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 6,286만
거래량 23건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
주촌면 3억 1,900만 ↓-1.0% 67% 65만원 0일
매매
중간가 3억 1,900만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 9,745만
거래량 26건
월세
평균 월세 65만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.77㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
부원동 2억 9,200만 ↓-35.7% 48% 71만원 0일
매매
중간가 2억 9,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 71만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
내동 2억 8,900만 ↑+9.2% 76% 55만원 0일
매매
중간가 2억 8,900만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,877만
거래량 26건
월세
평균 월세 55만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
관동동 2억 6,075만 ↑+2.0% 76% 61만원 0일
매매
중간가 2억 6,075만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,679만
거래량 23건
월세
평균 월세 61만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
내덕동 2억 2,950만 ↑+0.7% 61% 60만원 0일
매매
중간가 2억 2,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
삼계동 2억 2,865만 ↓-1.3% 79% 57만원 0일
매매
중간가 2억 2,865만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,596만
거래량 45건
월세
평균 월세 57만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
대청동 2억 1,931만 ↑+16.2% 80% 63만원 0일
매매
중간가 2억 1,931만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,556만
거래량 12건
월세
평균 월세 63만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
신문동 2억 1,120만 ↑+0.6% 63% 56만원 0일
매매
중간가 2억 1,120만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 15건
월세
평균 월세 56만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
봉황동 2억 1,100만 ↓-33.3% 71% 42만원 0일
매매
중간가 2억 1,100만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
삼문동 2억 740만 ↑+18.1% 78% 47만원 0일
매매
중간가 2억 740만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,439만
거래량 46건
월세
평균 월세 47만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
동상동 1억 9,090만 ↓-0.5% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,090만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
구산동 1억 8,765만 ↑+12.9% 82% 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,765만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 12건
월세
평균 월세 45만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
무계동 1억 8,530만 ↓-0.8% 87% 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,530만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,376만
거래량 37건
월세
평균 월세 55만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
지내동 1억 8,000만 ↑+26.5% 82% 10만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.75㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
부곡동 1억 6,922만 ↑+3.6% 88% 47만원 0일
매매
중간가 1억 6,922만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,663만
거래량 27건
월세
평균 월세 47만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
진영읍 1억 6,728만 ↑+3.1% 77% 59만원 0일
매매
중간가 1억 6,728만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,100만
거래량 19건
월세
평균 월세 59만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
외동 1억 5,686만 ↓-0.5% 79% 43만원 0일
매매
중간가 1억 5,686만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,406만
거래량 30건
월세
평균 월세 43만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
삼정동 1억 4,000만 ↑+1.6% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
흥동 1억 4,000만 →±0% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
안동 1억 3,488만 ↑+26.1% 67% 45만원 0일
매매
중간가 1억 3,488만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.75㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
어방동 1억 2,907만 ↓-7.5% 84% 39만원 0일
매매
중간가 1억 2,907만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 39만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.75㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
풍유동 1억 2,560만 ↓-7.0% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,560만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
대성동 1억 2,450만 ↑+63.8% - - 0일
매매
중간가 1억 2,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
삼방동 1억 1,283만 ↑+8.8% 69% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,283만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 9,533만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.75㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
진례면 6,025만 - - 0일
매매
중간가 6,025만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
한림면 6,000만 ↑+20.0% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 22.94℃
한파 0일
전하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.75㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,597만 (1위) 72.3% 744건
진주시 2억 3,798만 (2위) 77.1% 368건
남해군 2억 2,533만 (3위) - 3건
양산시 2억 2,114만 (4위) 64.0% 288건
거창군 2억 603만 (5위) 76.7% 21건
김해시 현재 2억 374만 (6위) 77.2% 523건
산청군 1억 7,267만 (7위) - 5건
함양군 1억 6,812만 (8위) - 7건
통영시 1억 6,316만 (9위) 79.7% 61건
의령군 1억 6,000만 (10위) - 4건
밀양시 1억 4,440만 (11위) 72.5% 59건
거제시 1억 4,201만 (12위) 72.5% 120건
하동군 1억 3,911만 (13위) - 6건
합천군 1억 3,300만 (14위) - 6건
사천시 1억 3,104만 (15위) 80.8% 74건
창녕군 1억 1,818만 (16위) 80.3% 19건
함안군 1억 1,540만 (17위) 77.9% 41건
고성군 9,438만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 523건
전월 대비 -14%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 93건 / 하락 121건
매매 중간가 2억 374만
최저 3,400만 최고 8억 5,000만
전세가율 77.2%
매매 523건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 523건
상승 93건 · 하락 121건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 167 / 291 / 65건

매매 가격

2억 374만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 8억 5,000만
2억 374만
매매가 밴드 3,400만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,965만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
1억 8,700만
15층 · 2007년 준공
06.30
3억 7,000만 ▲ +5,500만
11층 · 1998년 준공
직전최고 3억 1,500만 (2023.05)
06.30
1억 2,900만 ▼ -100만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.06)
06.30
3억 9,525만
23층 · 2023년 준공
06.30
1억 5,400만 ▲ +1,400만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 523건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 93 / 하락 121
    거래 523건 중 직전 거래와 비교 가능 224건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 108건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 772건
신규 계약 531건69%
갱신 계약 108건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 402건 (52%) 월세 370건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
354건
중형 ~85㎡
372건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
49만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

34.3%
갱신 108건37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

370건
전체의 48%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전세 1억 6,000만
5층 · 2005년 준공
06.30
전세 1억 3,000만
10층 · 2001년 준공
06.30
전세 2억 5,000만
11층 · 2013년 준공
06.30
전세 1억 7,000만
22층 · 2023년 준공
06.30
진례동원 83.93㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
7층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
보증 1,000만 / 월 90만
13층 · 2023년 준공
06.30
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 2003년 준공
06.30
보증 2,000만 / 월 75만
22층 · 2023년 준공
06.30
보증 1억 / 월 5만
7층 · 1994년 준공
월세 ▼ -5만
06.30
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2020년 준공
월 평균기온 22.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.84
평균 최고기온
28.11
평균 최저기온
18.54
극최고기온
33.70
극최저기온
12.10
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.42 10.99 0.0388 0.0153
06.25 13.55 9.61 0.0333 0.0116
06.26 11.10 4.78 0.0161 0.0108
06.27 12.32 6.10 0.0235 0.0093
06.28 10.39 5.75 0.0401 0.0157
06.29 17.11 9.20 0.0191 0.0118
06.30 11.52 5.80 0.0260 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.38 / 31.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

김해시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 2억 374만 · 전세 중간가 1억 6,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 108건 중 37건(34.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 523건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 43% (상승 93건 / 하락 121건)
  • 매매 중간가 2억 374만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm