경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	3억 1,102만 ↑+10.4%	62%	55만원	0일
매매 중간가 3억 1,102만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 165건 월세 평균 월세 55만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	동면	2억 9,169만 ↓-1.3%	56%	57만원	0일
매매 중간가 2억 9,169만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 7,253만 거래량 54건 월세 평균 월세 57만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	남부동	2억 6,680만 ↑+19.7%	60%	44만원	0일
매매 중간가 2억 6,680만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	중부동	2억 2,025만 ↑+17.5%	76%	48만원	0일
매매 중간가 2억 2,025만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,356만 거래량 15건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	덕계동	2억 831만 ↑+12.4%	63%	46만원	0일
매매 중간가 2억 831만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,558만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	주진동	1억 9,617만 ↑+27.0%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,617만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	주남동	1억 8,800만 ↑+15.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	교동	1억 6,667만 ↑+2.3%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	하북면	1억 4,800만 ↓-22.1%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	명동	1억 4,725만 ↓-26.2%	80%	-	0일
매매 중간가 1억 4,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	북정동	1억 4,650만 ↑+6.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	삼호동	1억 3,971만 ↑+22.9%	76%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,971만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	신기동	1억 2,025만 ↓-0.3%	61%	60만원	0일
매매 중간가 1억 2,025만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,168만 ↓-11.0%	74%	36만원	0일
매매 중간가 1억 1,168만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,367만 거래량 8건 월세 평균 월세 36만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	어곡동	1억 525만 ↑+42.7%	-	18만원	0일
매매 중간가 1억 525만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	상북면	7,594만 ↓-16.7%	-	31만원	0일
매매 중간가 7,594만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	소주동	7,121만 ↑+23.3%	76%	29만원	0일
매매 중간가 7,121만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	북부동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,597만 (1위)	72.3%	744건
진주시	2억 3,798만 (2위)	77.1%	368건
남해군	2억 2,533만 (3위)	-	3건
양산시 현재	2억 2,114만 (4위)	64.0%	288건
거창군	2억 603만 (5위)	76.7%	21건
김해시	2억 374만 (6위)	77.2%	523건
산청군	1억 7,267만 (7위)	-	5건
함양군	1억 6,812만 (8위)	-	7건
통영시	1억 6,316만 (9위)	79.7%	61건
의령군	1억 6,000만 (10위)	-	4건
밀양시	1억 4,440만 (11위)	72.5%	59건
거제시	1억 4,201만 (12위)	72.5%	120건
하동군	1억 3,911만 (13위)	-	6건
합천군	1억 3,300만 (14위)	-	6건
사천시	1억 3,104만 (15위)	80.8%	74건
창녕군	1억 1,818만 (16위)	80.3%	19건
함안군	1억 1,540만 (17위)	77.9%	41건
고성군	9,438만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 288건

전월 대비 -24%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 41건

매매 중간가 2억 2,114만

최저 3,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 64.0%

매매 288건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 288건

상승 62건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 131 / 145 / 12건

매매 가격

2억 2,114만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 8,000만

2억 2,114만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,311만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 288건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 41

거래 288건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 -8.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 59건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 586건

신규 계약 357건61%

갱신 계약 59건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 291건 (50%) 월세 295건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

265건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 3,686만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 59건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

295건

전체의 50%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신창비바패밀리 84.976㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2009년 준공

06.30

대우마리나 117.66㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 1994년 준공

06.30

양산대방노블랜드연리지(2차) 84.9956㎡

갱신

전세 2억 4,200만

27층 · 2015년 준공

종전 2억 3,100만 → ▲ +1,100만

06.30

남양산금호어울림 74.9409㎡

갱신

전세 2억

5층 · 2018년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -8,000만

06.30

양우내안애1차 59.9781㎡

전세 2억

2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

18층 · 2023년 준공

06.30

양산롯데캐슬 59.912㎡

갱신

보증 6,585만 / 월 5만

18층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +302만

06.30

양산대방노블랜드7차메가시티 84.922㎡

보증 3,000만 / 월 95만

10층 · 2017년 준공

06.30

황전범어타운 88.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

8층 · 1994년 준공

06.30

신창비바패밀리 115.093㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.16℃

평균 최고기온

28.28℃

평균 최저기온

17.15℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

10.70℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.28	10.76	0.0355	0.0104
06.25	14.10	11.87	0.0316	0.0078
06.26	8.66	5.01	0.0179	0.0090
06.27	11.93	7.52	0.0287	0.0081
06.28	9.64	6.11	0.0462	0.0112
06.29	14.40	8.60	0.0246	0.0087
06.30	12.19	7.59	0.0311	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 33.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0436 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,438만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	함안군	1억 1,540만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 1,818만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,104만	0일	공기질 최우수
5위	합천군	1억 3,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

양산시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 64.0% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0%
매매 중간가 2억 2,114만 · 전세 중간가 1억 5,311만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.7%
갱신 59건 중 21건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 288건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 60% (상승 62건 / 하락 41건)
매매 중간가 2억 2,114만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

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