경상남도 사천시

용강동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 3억 2,050만 (1위) - 4건
향촌동 1억 7,550만 (2위) - 2건
사남면 1억 7,390만 (3위) 84.0% 8건
선구동 1억 3,800만 (4위) - 8건
사천읍 1억 3,539만 (5위) 86.0% 13건
용현면 1억 2,875만 (6위) 85.6% 5건
용강동 현재 1억 1,543만 (7위) 65.5% 12건
정동면 1억 1,503만 (8위) 78.0% 13건
죽림동 1억 1,125만 (9위) - 3건
벌리동 9,788만 (10위) - 4건
동림동 9,500만 (11위) - 1건
곤양면 2,000만 (12위) - 1건
백천동 - (13위) - -
와룡동 - (14위) - -
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
송포동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
축동면 - (33위) - -
궁지동 - (34위) - -
이금동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건
전월 대비 -43%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 1,543만
최저 5,250만 최고 3억 1,800만
전세가율 65.5%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

1억 1,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,250만 3억 1,800만
1억 1,543만
매매가 밴드 5,250만 ~ 3억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
사천서희스타힐스 74.49㎡
2억 5,950만 ▲ +350만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 5,600만 (2023.06)
06.30
사천서희스타힐스 84.978㎡
3억 1,000만 ▼ -800만
11층 · 2021년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.06)
06.27
경상누리 55.83㎡
5,250만
2층 · 2001년 준공
06.25
사천서희스타힐스 84.978㎡
신고가
3억 1,800만 ▲ +1,800만
7층 · 2021년 준공
직전 3억 (2023.05)
직전최고 3억 1,500만 (2023.05)
06.14
삼보신우타운 59.9㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -800만
8층 · 1994년 준공
직전 6,700만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

용강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.21
사천서희스타힐스 64.683㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2021년 준공
06.12
사천서희스타힐스 84.978㎡
신규
전세 2억
3층 · 2021년 준공
06.11
현대 55.44㎡
신규
전세 7,875만
9층 · 1992년 준공
06.05
사천서희스타힐스 64.683㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
용강주공2차(휴먼시아) 36.8㎡
보증 1,746만 / 월 7만
7층 · 2009년 준공
06.26
현대 55.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
06.14
용강주공1차 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
3층 · 1999년 준공
06.12
현대 55.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1992년 준공
06.08
용강주공1차 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.85℃
평균 최고기온
26.07℃
평균 최저기온
18.46℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
14.30℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.42 5.29 0.0398 0.0079
06.25 8.57 4.52 0.0319 0.0068
06.26 13.46 3.43 0.0171 0.0077
06.27 11.61 3.59 0.0202 0.0075
06.28 9.21 3.09 0.0559 0.0066
06.29 18.38 4.96 0.0183 0.0076
06.30 11.50 3.54 0.0275 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.24 / 19.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

용강동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

용강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 1억 1,543만 · 전세 중간가 1억 2,438만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 1,543만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm