경상남도 사천시

정동면

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
정동면 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
정동면 리 (10개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예수리 1억 7,100만 ↓-40.7% 74% 60만원 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,650만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
고읍리 1억 613만 ↑+26.7% 75% 39만원 0일
매매
중간가 1억 613만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 39만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
풍정리 7,688만 ↑+11.7% 91% 30만원 0일
매매
중간가 7,688만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 5,762만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
장산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
감곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
학촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
소곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
화암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
수청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 3억 2,050만 (1위) - 4건
향촌동 1억 7,550만 (2위) - 2건
사남면 1억 7,390만 (3위) 84.0% 8건
선구동 1억 3,800만 (4위) - 8건
사천읍 1억 3,539만 (5위) 86.0% 13건
용현면 1억 2,875만 (6위) 85.6% 5건
용강동 1억 1,543만 (7위) 65.5% 12건
정동면 현재 1억 1,503만 (8위) 78.0% 13건
죽림동 1억 1,125만 (9위) - 3건
벌리동 9,788만 (10위) - 4건
동림동 9,500만 (11위) - 1건
곤양면 2,000만 (12위) - 1건
백천동 - (13위) - -
와룡동 - (14위) - -
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
송포동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
축동면 - (33위) - -
궁지동 - (34위) - -
이금동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 1,503만
최저 6,300만 최고 2억 5,300만
전세가율 78.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

1억 1,503만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 2억 5,300만
1억 1,503만
매매가 밴드 6,300만 ~ 2억 5,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 10만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼성 59.886㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -400만
9층 · 1994년 준공
직전 7,900만 (2023.05)
06.30
송보파인빌 84.6256㎡
9,450만 ▼ -1,550만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.02)
06.27
재성햇살채 84.2602㎡
신고가
1억 3,700만 ▲ +1,500만
4층 · 2006년 준공
직전최고 1억 2,200만 (2023.03)
06.25
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
거래취소
2억
6층 · 2020년 준공
직전 2억 500만 (2023.06)
06.25
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
2억 ▼ -500만
6층 · 2020년 준공
직전 2억 500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

정동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 17건55%
갱신 계약 6건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (55%) 월세 14건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 45%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
사천한보훼미리타운 84.984㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
10층 · 1995년 준공
종전 1억 → ▲ +1,000만
06.30
송보파인빌 59.8956㎡
전세 5,750만
15층 · 2001년 준공
06.22
재성햇살채 59.4575㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 2006년 준공
06.21
사천한보3차 59.94㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1998년 준공
06.21
사천한보3차 59.94㎡
갱신·청구권
전세 9,300만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대흥그랜져맨션 59.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1992년 준공
06.26
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 2020년 준공
06.24
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
보증 300만 / 월 30만
3층 · 2020년 준공
06.21
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공
06.21
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.05℃
평균 최고기온
28.01℃
평균 최저기온
17.04℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
11.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.63 7.08 0.0330 0.0150
06.25 12.46 5.25 0.0266 0.0145
06.26 10.71 3.50 0.0166 0.0173
06.27 14.33 7.08 0.0282 0.0190
06.28 13.88 7.86 0.0388 0.0194
06.29 22.58 7.92 0.0225 0.0194
06.30 9.80 6.00 0.0265 0.0209
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.29 / 22.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

정동면 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 1억 1,503만 · 전세 중간가 1억 10만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 1,503만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm