전북특별자치도

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.2억 ↓-0.7% 74% 49만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 824건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.8억
거래량 556건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 292건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 18.79℃
한파 0일
장수군 1.9억 ↑+330.2% - - 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.49㎍
평균 기온 16.55℃
한파 0일
정읍시 1.5억 ↓-3.7% 70% 46만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 91건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.7억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.72㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
고창군 1.5억 ↓-10.1% 76% 35만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
익산시 1.4억 ↑+5.6% 81% 41만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 238건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.4억
거래량 175건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 156건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 18.44℃
한파 0일
김제시 1.4억 ↓-7.9% 67% 30만원 4일
매매
중간가 1.4억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.9억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
남원시 1.3억 ↓-7.3% 70% 32만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.2억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
군산시 1.3억 ↓-8.0% 77% 41만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 333건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.4억
거래량 194건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 204건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 17.63℃
한파 0일
완주군 1.3억 ↓-8.5% 74% 41만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 92건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.4억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 17.85℃
한파 0일
부안군 1.2억 ↓-10.6% 69% 50만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 17.97℃
한파 0일
순창군 1.2억 ↓-15.1% - 31만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.27㎍
평균 기온 17.35℃
한파 0일
진안군 1.0억 ↑+2.9% - - 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 16.48℃
한파 0일
무주군 0.9억 ↓-49.7% 66% 35만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.0억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 15.47℃
한파 0일
임실군 0.8억 ↓-14.1% 81% 22만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 17.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.0억 (1위) 51.9% 3,348건
경기도 4.8억 (2위) 62.7% 9,706건
세종특별자치시 4.7억 (3위) 46.1% 470건
인천광역시 3.4억 (4위) 63.1% 2,503건
부산광역시 3.4억 (5위) 61.5% 2,263건
제주특별자치도 3.3억 (6위) 62.3% 184건
대구광역시 3.3억 (7위) 65.6% 1,937건
대전광역시 3.0억 (8위) 67.6% 1,099건
광주광역시 2.7억 (9위) 69.5% 1,336건
울산광역시 2.7억 (10위) 67.3% 1,140건
경상남도 2.0억 (11위) 73.6% 2,564건
충청남도 1.9억 (12위) 74.0% 1,883건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 76.3% 1,351건
충청북도 1.7억 (14위) 78.7% 1,521건
전북특별자치도 현재 1.7억 (15위) 75.2% 1,690건
전라남도 1.6억 (16위) 73.5% 1,167건
경상북도 1.6억 (17위) 78.9% 1,766건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,690건
전월 대비 +29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.1억 최고 8.6억
전세가율 75.2%
매매 1,690건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,690건
상승 358건 · 하락 357건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 857 / 692 / 141건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 8.6억
1.7억
매매가 밴드 0.1억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

75.2% 위험 수준
75.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
제일1차 84.8211㎡
신고가
1.6억 ▲ +1,000만
11층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.31
대영 49.68㎡
거래취소
0.5억
11층 · 1999년 준공
05.31
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡
3.3억
4층 · 2023년 준공
05.31
아름드리아파트 58.74㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,250만
12층 · 1994년 준공
05.31
전주첨단코아루1차 84.9187㎡
1.2억 ▼ -100만
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 1,690건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,915건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 238건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 238건 중 98건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,915건 중
1,007건 53%
갱신 계약 전체 1,915건 중
238건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,915건
전세 1,102건 (58%) 월세·반전세 813건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,015건
중형 ~85㎡
792건
대형 85㎡↑
108건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
31만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 238건 중 98건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

813건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세810건
순월세3건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
더반포레 29.7㎡
전세 0.3억
11층 · 2003년 준공
05.31
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 2.2억
1층 · 2022년 준공
05.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
신규
전세 2.0억
4층 · 2015년 준공
05.31
부영 48㎡
전세 0.5억
9층 · 1999년 준공
05.31
주공8차 51.74㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
4층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
우남샘물타운 49.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 1997년 준공
05.31
익산인화행복주택 36.46㎡
보증 0.3억 / 월 15만
16층 · 2017년 준공
05.31
익산평화제일오투그란데에버 76.9892㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2018년 준공
05.31
동신 64.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1988년 준공
05.31
부영2차 59.2962㎡
보증 0.7억 / 월 15만
12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.16
주공3차 49.86㎡
신규
월 40만
4층 · 2001년 준공
05.08
수성주공2단지 58.14㎡
갱신
월 40만
15층 · 1995년 준공
종전 35만 → ▲ +5만
05.05
대아청산 59.97㎡
월 30만
8층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.10 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.28℃
평균 최고기온
23.29℃
평균 최저기온
11.96℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
3일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 165.10 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.40
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.84 18.28 0.0537 0.0077
05.26 34.25 14.52 0.0434 0.0080
05.27 34.19 16.11 0.0337 0.0062
05.28 15.42 7.59 0.0256 0.0052
05.29 6.89 4.00 0.0168 0.0068
05.30 19.26 9.87 0.0312 0.0070
05.31 25.60 13.40 0.0416 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 47.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

전북특별자치도 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 238건 중 98건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,690건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 165.10mm