전북특별자치도

남원시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
남원시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
조산동 2억 3,450만 ↑+20.3% - - 0일
매매
중간가 2억 3,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,357만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
월락동 2억 120만 ↓-12.2% 63% 14만원 0일
매매
중간가 2억 120만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 7,003만
거래량 3건
월세
평균 월세 14만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
도통동 1억 2,500만 ↓-23.4% 76% 13만원 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 5,420만
거래량 5건
월세
평균 월세 13만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
운봉읍 1억 1,850만 - - 1일
매매
중간가 1억 1,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 16.02℃
한파 0일
향교동 9,025만 ↓-30.0% 73% 50만원 0일
매매
중간가 9,025만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
노암동 8,650만 ↓-1.3% - - 0일
매매
중간가 8,650만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,774만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
죽항동 6,950만 ↓-20.1% - 45만원 0일
매매
중간가 6,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
금동 6,350만 ↑+10.4% - 28만원 0일
매매
중간가 6,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
내척동 650만 ↓-35.0% - 5만원 0일
매매
중간가 650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
동충동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
왕정동 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
신정동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
주천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.62㎍
평균 기온 14.43℃
한파 0일
고죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
산동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
인월면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 16.02℃
한파 0일
대강면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
보절면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
이백면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.62㎍
평균 기온 16.02℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 15.71℃
한파 0일
아영면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
산내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 16.89℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 15.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 1,498만 (1위) 74.1% 826건
장수군 1억 8,500만 (2위) - 1건
정읍시 1억 5,296만 (3위) 70.1% 91건
고창군 1억 5,017만 (4위) 76.3% 10건
익산시 1억 4,363만 (5위) 80.9% 238건
김제시 1억 4,303만 (6위) 67.0% 34건
남원시 현재 1억 3,100만 (7위) 70.5% 26건
군산시 1억 2,966만 (8위) 77.2% 335건
완주군 1억 2,571만 (9위) 74.6% 94건
부안군 1억 2,488만 (10위) 69.3% 20건
순창군 1억 2,117만 (11위) - 4건
진안군 1억 483만 (12위) - 4건
무주군 8,688만 (13위) 65.8% 6건
임실군 7,775만 (14위) 81.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 26건
전월 대비 -35%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,100만
최저 650만 최고 2억 9,800만
전세가율 70.5%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 1건

매매 가격

1억 3,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
650만 2억 9,800만
1억 3,100만
매매가 밴드 650만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,516만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
메카센트럴 123.9783㎡
2억 9,300만
10층 · 2008년 준공
05.26
메카센트럴 84.9987㎡
1억 7,600만 ▼ -1,900만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.04)
05.24
금동주공 39.69㎡
재건축연한 신고가
5,700만 ▲ +700만
1층 · 1990년 준공
직전최고 5,000만 (2023.01)
05.23
도통주공 39.69㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -1,000만
4층 · 1989년 준공
직전 6,800만 (2023.05)
05.22
도통주공 39.69㎡
재건축연한
6,800만
5층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 24건32%
갱신 계약 3건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (36%) 월세 48건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
42만원
보증금 1,500만
갱신
13만원
보증금 6,342만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 64%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
부영 60㎡
전세 6,390만
7층 · 1995년 준공
05.31
남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2023년 준공
05.30
현대 134.82㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
2층 · 1997년 준공
종전 1억 6,700만 → ▲ +800만
05.25
남원수창해뜨레 84.982㎡
신규
전세 1억 4,914만
15층 · 2015년 준공
05.25
남원수창해뜨레 59.9702㎡
신규
전세 1억 653만
10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
부영2차 48.906㎡
보증 6,082만 / 월 14만
11층 · 2001년 준공
05.31
부영2차 59.2962㎡
보증 7,025만 / 월 15만
12층 · 2001년 준공
05.31
남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
12층 · 2023년 준공
05.31
금동주공 47.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
05.31
부영2차 48.906㎡
보증 5,985만 / 월 12만
13층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 143.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.43℃
평균 최고기온
22.88℃
평균 최저기온
10.82℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 143.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.48 19.77 0.0531 0.0068
05.26 30.53 14.54 0.0401 0.0070
05.27 28.73 14.97 0.0336 0.0051
05.28 12.42 6.46 0.0278 0.0038
05.29 4.26 2.89 0.0160 0.0051
05.30 11.56 6.05 0.0330 0.0049
05.31 20.25 11.26 0.0400 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 43.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

남원시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 1억 3,100만 · 전세 중간가 1억 1,516만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 143.00mm