전북특별자치도

김제시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동 2.3억 - 40만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
검산동 2.0억 ↑+16.4% 77% 27만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.9억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
신풍동 1.5억 ↑+12.8% 62% 33만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.0억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
옥산동 1.4억 ↓-41.2% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
요촌동 1.2억 ↑+182.6% - 32만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
금산면 1.0억 - - 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 18.34℃
한파 0일
금구면 0.7억 - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.45㎍
평균 기온 -
한파 -
만경읍 0.3억 - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
백구면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.95㎍
평균 기온 18.77℃
한파 0일
부량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
교동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
갈공동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
흥사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
상동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
월성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
황산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
난봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
오정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
복죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
입석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
장화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
신덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
월봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
연정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
명덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
제월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
도장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
서정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
양전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
청하면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
백산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
백학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
서암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
광활면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
신곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
봉남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 18.65℃
한파 0일
황산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
공덕면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.46㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
성덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
진봉면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
죽산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
용지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.2억 (1위) 74.1% 824건
장수군 1.9억 (2위) - 1건
정읍시 1.5억 (3위) 70.1% 91건
고창군 1.5억 (4위) 76.3% 10건
익산시 1.4억 (5위) 80.9% 238건
김제시 현재 1.4억 (6위) 67.0% 34건
남원시 1.3억 (7위) 70.5% 26건
군산시 1.3억 (8위) 77.2% 333건
완주군 1.3억 (9위) 74.4% 92건
부안군 1.2억 (10위) 69.3% 20건
순창군 1.2억 (11위) - 4건
진안군 1.0억 (12위) - 4건
무주군 0.9억 (13위) 65.8% 6건
임실군 0.8억 (14위) 81.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 34건
전월 대비 +162%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 67.0%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 4건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +162%
소형 / 중형 / 대형 15 / 19 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
2억 ▼ -6,000만
16층 · 2015년 준공
05.27
2.2억 ▲ +1,200만
17층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
05.25
2.3억 ▼ -100만
5층 · 2019년 준공
05.24
새한 84.78㎡
재건축연한
0.7억
6층 · 1993년 준공
05.24
2.6억 ▲ +1,800만
18층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

김제시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건
20건 31%
갱신 계약 전체 64건
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 64건
전세 49건 (77%) 월세·반전세 15건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
19만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 23%
반전세15건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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05.31
전세 0.4억
11층 · 1995년 준공
05.31
전세 1.1억
10층 · 2023년 준공
05.30
전세 0.6억
2층 · 1998년 준공
05.30
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
05.30
전세 0.6억
10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
보증 0.4억 / 월 23만
5층 · 2000년 준공
05.30
보증 0.3억 / 월 19만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,218만 / 월세 ▲ +1만
05.30
보증 0.0억 / 월 44만
5층 · 2015년 준공
05.30
보증 0.3억 / 월 16만
1층 · 1995년 준공
05.30
보증 0.3억 / 월 18만
13층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 18.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 147.40 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.37
평균 최고기온
24.35
평균 최저기온
13.05
극최고기온
32.90
극최저기온
3.90
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 147.40 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.55
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 48.74 19.22 0.0561 0.0076
05.26 37.06 15.41 0.0451 0.0083
05.27 35.79 16.30 0.0360 0.0059
05.28 16.75 8.01 0.0248 0.0053
05.29 6.64 4.56 0.0172 0.0067
05.30 21.85 11.22 0.0347 0.0074
05.31 26.71 13.55 0.0436 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 47.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

김제시 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +162%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 147.40mm