전북특별자치도

정읍시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 3.0억 ↑+10.9% 68% 65만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
시기동 2.1억 ↑+16.2% 69% 80만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
상동 1.9억 ↓-3.1% 67% 48만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.5억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
농소동 1.6억 ↑+31.7% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
수성동 1.0억 ↑+4.4% 69% 43만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
상평동 0.8억 88% - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
신태인읍 0.7억 - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.54㎍
평균 기온 18.65℃
한파 0일
구룡동 0.6억 ↓-6.9% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
북면 0.4억 ↓-23.3% - 40만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
태인면 0.3억 - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
소성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
덕천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
장명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
하모동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
과교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
삼산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
진산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
금붕동 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
송산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
영원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
교암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
부전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
쌍암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
내장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
용계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
공평동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
망제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
신정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
칠보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
감곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 18.65℃
한파 0일
고부면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
이평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
영파동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
하북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
흑암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 17.60℃
한파 0일
옹동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.54㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
정우면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
입암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.62㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.2억 (1위) 74.1% 824건
장수군 1.9억 (2위) - 1건
정읍시 현재 1.5억 (3위) 70.1% 91건
고창군 1.5억 (4위) 76.3% 10건
익산시 1.4억 (5위) 80.9% 238건
김제시 1.4억 (6위) 67.0% 34건
남원시 1.3억 (7위) 70.5% 26건
군산시 1.3억 (8위) 77.2% 333건
완주군 1.3억 (9위) 74.4% 92건
부안군 1.2억 (10위) 69.3% 20건
순창군 1.2억 (11위) - 4건
진안군 1.0억 (12위) - 4건
무주군 0.9억 (13위) 65.8% 6건
임실군 0.8억 (14위) 81.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 91건
전월 대비 +15%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.2억 최고 5.6억
전세가율 70.1%
매매 91건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 91건
상승 20건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 52 / 37 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.6억
1.5억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
1.0억 ▲ +600만
12층 · 2000년 준공
05.31
1.0억 ▲ +1,300만
15층 · 2000년 준공
05.31
영창파크타운 59.85㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -200만
6층 · 1996년 준공
05.31
2억 ▼ -500만
10층 · 2000년 준공
05.30
3.2억 ▲ +1,500만
7층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 91건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건
28건 80%
갱신 계약 전체 35건
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 35건
전세 19건 (54%) 월세·반전세 16건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세1건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
전세 0.9억
3층 · 1993년 준공
05.25
전세 2.3억
13층 · 2023년 준공
05.24
전세 1.2억
9층 · 1993년 준공
05.23
전세 0.6억
9층 · 1997년 준공
05.22
전세 2억
2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 2000년 준공
05.26
보증 0.3억 / 월 80만
12층 · 2017년 준공
05.23
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
05.23
보증 0.2억 / 월 11만
4층 · 2009년 준공
05.19
보증 0.2억 / 월 45만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.08
월 40만
15층 · 1995년 준공
종전 35만 → ▲ +5만
월 평균기온 17.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.90
평균 최고기온
24.34
평균 최저기온
12.18
극최고기온
32.90
극최저기온
2.20
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 127.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.78
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 43.48 17.50 0.0554 0.0066
05.26 33.90 14.84 0.0440 0.0073
05.27 32.54 14.69 0.0373 0.0050
05.28 15.47 7.55 0.0242 0.0043
05.29 5.34 3.56 0.0165 0.0057
05.30 17.42 9.16 0.0295 0.0059
05.31 23.42 11.78 0.0403 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 33.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

정읍시 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 127.00mm