전북특별자치도

전주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
전주시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 2,577만 ↓-4.4% 72% 49만원 4일
매매
중간가 2억 2,577만
거래량 437건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,866만
거래량 293건
월세
평균 월세 49만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 19.15℃
한파 0일
완산구 2억 514만 ↑+3.6% 76% 50만원 1일
매매
중간가 2억 514만
거래량 389건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,062만
거래량 263건
월세
평균 월세 50만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 18.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 1,498만 (1위) 74.1% 826건
장수군 1억 8,500만 (2위) - 1건
정읍시 1억 5,296만 (3위) 70.1% 91건
고창군 1억 5,017만 (4위) 76.3% 10건
익산시 1억 4,363만 (5위) 80.9% 238건
김제시 1억 4,303만 (6위) 67.0% 34건
남원시 1억 3,100만 (7위) 70.5% 26건
군산시 1억 2,966만 (8위) 77.2% 335건
완주군 1억 2,571만 (9위) 74.6% 94건
부안군 1억 2,488만 (10위) 69.3% 20건
순창군 1억 2,117만 (11위) - 4건
진안군 1억 483만 (12위) - 4건
무주군 8,688만 (13위) 65.8% 6건
임실군 7,775만 (14위) 81.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 826건
전월 대비 +36%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 185건 / 하락 180건
매매 중간가 2억 1,498만
최저 1,600만 최고 8억 6,000만
전세가율 74.1%
매매 826건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 826건
상승 185건 · 하락 180건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 386 / 341 / 99건

매매 가격

2억 1,498만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 8억 6,000만
2억 1,498만
매매가 밴드 1,600만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,956만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
전주서완산골드클래스 74.7243㎡
3억 1,200만 ▲ +50만
3층 · 2021년 준공
직전 3억 1,150만 (2023.05)
05.31
호성주공2차 59.96㎡
1억 950만 ▼ -2,650만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 3,600만 (2023.05)
05.31
금암중앙하이츠 84.78㎡
2억 3,500만
5층 · 2007년 준공
05.31
그린타운(1) 59.68㎡
신고가
1억 5,300만 ▲ +2,300만
3층 · 2002년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.05)
직전최고 1억 3,100만 (2023.01)
05.31
서신동신일 59.98㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +900만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 826건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 185 / 하락 180
    거래 826건 중 직전 거래와 비교 가능 381건
  • 갱신 증액률 -2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 103건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 848건
신규 계약 540건64%
갱신 계약 103건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 556건 (66%) 월세 292건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
383건
중형 ~85㎡
384건
대형 85㎡↑
81건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

47.6%
갱신 103건 중 49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

292건
전체의 34%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
에코시티자이 84.9839㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
15층 · 2017년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -5,000만
05.31
여의동영무예다음아파트 73.1326㎡
신규
전세 1억 7,600만
6층 · 2019년 준공
05.31
송천주공 59.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1998년 준공
05.31
아중마을부영(6차) 84.8246㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2003년 준공
05.31
에코시티자이 84.9839㎡
전세 3억 4,000만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
전주덕진LH아파트 26.42㎡
보증 2,669만 / 월 7만
9층 · 2023년 준공
05.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
보증 1억 495만 / 월 22만
2층 · 2014년 준공
05.31
전주만성에코르2단지 59.973㎡
보증 9,000만 / 월 22만
11층 · 2022년 준공
05.31
전주덕진LH아파트 44.39㎡
보증 6,420만 / 월 9만
8층 · 2023년 준공
05.31
전주덕진LH아파트 26.42㎡
보증 2,669만 / 월 7만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 147.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.79℃
평균 최고기온
25.00℃
평균 최저기온
13.16℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
3.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 147.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.88 17.45 0.0536 0.0091
05.26 31.41 11.77 0.0465 0.0085
05.27 34.83 15.42 0.0372 0.0058
05.28 17.45 7.85 0.0230 0.0074
05.29 8.36 5.60 0.0142 0.0100
05.30 22.16 10.22 0.0292 0.0096
05.31 25.77 11.31 0.0411 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 47.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

전주시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 2억 1,498만 · 전세 중간가 1억 7,956만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 103건 중 49건(47.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 826건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 51% (상승 185건 / 하락 180건)
  • 매매 중간가 2억 1,498만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 147.40mm