전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 102건 중 52건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 701건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.5℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.5억 ↑+8.9%	70%	50만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 376건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 283건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	완산구	2.2억 ↑+5.9%	78%	43만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 325건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 243건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.3억 (1위)	73.9%	701건
순창군	1.6억 (2위)	-	6건
무주군	1.5억 (3위)	76.2%	4건
익산시	1.5억 (4위)	85.2%	162건
정읍시	1.5억 (5위)	78.3%	91건
남원시	1.5억 (6위)	71.4%	26건
군산시	1.4억 (7위)	79.6%	294건
고창군	1.3억 (8위)	76.6%	6건
완주군	1.3억 (9위)	72.7%	103건
부안군	1.2억 (10위)	-	16건
김제시	1.1억 (11위)	58.9%	20건
임실군	1.1억 (12위)	78.8%	3건
진안군	0.8억 (13위)	-	8건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 701건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 8.6억

전세가율 73.9%

매매 701건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 701건

상승 135건 · 하락 137건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 255 / 343 / 103건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.6억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 701건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 823건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 102건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 102건 중 52건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 823건 중

508건 62%

갱신 계약 전체 823건 중

102건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 823건

전세 526건 (64%) 월세·반전세 297건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

412건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

51.0%

갱신 102건 중 52건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

297건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세297건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

엘림샤인빌 52.0049㎡

신규

전세 1억

7층 · 2012년 준공

06.30

데시앙아이린아파트 84.95㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2009년 준공

06.30

코아루성우아르데코 49.97㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 2013년 준공

06.30

코오롱스카이타워 84.1884㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2015년 준공

06.30

두산경복궁 59.93㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

효성평화 59.48㎡

신규

보증 0.7억 / 월 5만

13층 · 1993년 준공

06.30

평화지안리즈 51.1165㎡

보증 0.3억 / 월 16만

7층 · 2006년 준공

06.30

효자휴먼시아5단지 51.88㎡

보증 0.6억 / 월 9만

18층 · 2010년 준공

06.30

서신동광진 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

15층 · 1995년 준공

06.30

에코시티데시앙4블럭 84.9349㎡

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.98℃

평균 최고기온

28.80℃

평균 최저기온

18.31℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

12.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.48	22.87	0.0581	0.0083
06.25	25.19	15.64	0.0433	0.0060
06.26	10.35	4.49	0.0225	0.0069
06.27	22.38	12.80	0.0510	0.0065
06.28	14.22	7.90	0.0498	0.0059
06.29	21.98	12.62	0.0353	0.0065
06.30	12.38	6.34	0.0371	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 41.64 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0492 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부안군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	군산시	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

전주시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 102건 중 52건(51.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 701건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm

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시장 방향성

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임대차 안전 2023년 06월

전주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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