전북특별자치도

전주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 4,574만 ↑+8.9% 70% 50만원 3일
매매
중간가 2억 4,574만
거래량 376건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,974만
거래량 283건
월세
평균 월세 50만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
완산구 2억 1,750만 ↑+6.0% 78% 43만원 0일
매매
중간가 2억 1,750만
거래량 325건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,291만
거래량 243건
월세
평균 월세 43만원
거래량 142건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 3,135만 (1위) 73.9% 701건
순창군 1억 5,810만 (2위) - 6건
무주군 1억 5,117만 (3위) 76.2% 4건
익산시 1억 4,929만 (4위) 85.2% 162건
정읍시 1억 4,679만 (5위) 78.3% 91건
남원시 1억 4,561만 (6위) 71.4% 26건
군산시 1억 3,503만 (7위) 79.6% 294건
고창군 1억 3,233만 (8위) 76.6% 6건
완주군 1억 2,970만 (9위) 72.7% 103건
부안군 1억 1,630만 (10위) - 16건
김제시 1억 1,442만 (11위) 58.9% 20건
임실군 1억 870만 (12위) 78.8% 3건
진안군 7,550만 (13위) - 8건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 701건
전월 대비 -15%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 134건 / 하락 138건
매매 중간가 2억 3,135만
최저 2,500만 최고 8억 5,500만
전세가율 73.9%
매매 701건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 701건
상승 134건 · 하락 138건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 255 / 343 / 103건

매매 가격

2억 3,135만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 8억 5,500만
2억 3,135만
매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 5,500만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,095만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
호반베르디움 84.798㎡
3억 5,500만 ▼ -2,000만
7층 · 2007년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.06)
06.30
신세계블루타운 38.88㎡
3,600만 ▲ +50만
5층 · 1997년 준공
직전 3,550만 (2023.05)
06.30
대창하이빌타운 28.71㎡
3,200만 ▲ +400만
8층 · 1998년 준공
직전 2,800만 (2023.06)
06.30
2차쌍용 84.97㎡
1억 8,000만 ▼ -1,400만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 9,400만 (2023.06)
06.30
우신동산 59.55㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -600만
15층 · 1992년 준공
직전 6,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 701건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 134 / 하락 138
    거래 701건 중 직전 거래와 비교 가능 283건
  • 갱신 증액률 -3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 102건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 823건
신규 계약 508건62%
갱신 계약 102건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 526건 (64%) 월세 297건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
412건
중형 ~85㎡
316건
대형 85㎡↑
95건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 6,420만

갱신요구권 사용률

51.0%
갱신 102건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

297건
전체의 36%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
엘림샤인빌 52.0049㎡
신규
전세 1억
7층 · 2012년 준공
06.30
데시앙아이린아파트 84.95㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2009년 준공
06.30
코아루성우아르데코 49.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 2013년 준공
06.30
코오롱스카이타워 84.1884㎡
신규
전세 2억 6,500만
6층 · 2015년 준공
06.30
두산경복궁 59.93㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
효성평화 59.48㎡
신규
보증 7,000만 / 월 5만
13층 · 1993년 준공
06.30
평화지안리즈 51.1165㎡
보증 2,646만 / 월 16만
7층 · 2006년 준공
06.30
효자휴먼시아5단지 51.88㎡
보증 5,645만 / 월 9만
18층 · 2010년 준공
06.30
서신동광진 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
15층 · 1995년 준공
06.30
에코시티데시앙4블럭 84.9349㎡
보증 2,000만 / 월 100만
22층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.98℃
평균 최고기온
28.80℃
평균 최저기온
18.31℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 86.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.48 22.87 0.0581 0.0083
06.25 25.19 15.64 0.0433 0.0060
06.26 10.35 4.49 0.0225 0.0069
06.27 22.38 12.80 0.0510 0.0065
06.28 14.22 7.90 0.0498 0.0059
06.29 21.98 12.62 0.0353 0.0065
06.30 12.38 6.34 0.0371 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 41.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0492 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

전주시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 2억 3,135만 · 전세 중간가 1억 9,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 102건 중 52건(51.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 701건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 49% (상승 134건 / 하락 138건)
  • 매매 중간가 2억 3,135만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm