전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장동	4억 6,413만 ↑+16.6%	67%	85만원	0일
매매 중간가 4억 6,413만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 384만 거래량 26건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 5,310만 ↑+2.8%	66%	76만원	0일
매매 중간가 4억 5,310만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,050만 거래량 27건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중동	4억 3,617만 ↓-6.0%	75%	90만원	0일
매매 중간가 4억 3,617만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	4억 1,350만 ↑+4.7%	57%	-	0일
매매 중간가 4억 1,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	송천동2가	3억 3,889만 ↑+8.6%	65%	79만원	0일
매매 중간가 3억 3,889만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,510만 거래량 112건 월세 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 6,660만 ↓-5.6%	80%	29만원	0일
매매 중간가 2억 6,660만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 751만 거래량 30건 월세 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 3,542만 ↑+10.7%	75%	46만원	0일
매매 중간가 2억 3,542만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,194만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 408만 ↑+48.7%	39%	44만원	0일
매매 중간가 2억 408만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1억 4,080만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	우아동2가	1억 9,100만 ↓-5.9%	28%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	덕진동1가	1억 8,000만 ↓-25.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	금암동	1억 7,767만 ↑+16.4%	80%	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,767만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 7,765만 ↓-0.4%	87%	33만원	0일
매매 중간가 1억 7,765만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,408만 거래량 16건 월세 평균 월세 33만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	인후동2가	1억 7,358만 ↑+18.7%	58%	66만원	0일
매매 중간가 1억 7,358만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	진북동	1억 7,167만 ↑+62.0%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	반월동	1억 5,899만 ↑+19.4%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 5,899만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동1가	1억 5,222만 ↑+11.5%	90%	32만원	0일
매매 중간가 1억 5,222만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,921만 거래량 13건 월세 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	여의동	1억 4,117만 ↑+30.7%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,117만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 980만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	9,950만 ↓-21.3%	85%	33만원	0일
매매 중간가 9,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 533만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동2가	9,367만 ↓-25.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 9,367만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	고랑동	5,850만 ↓-50.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 5,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	화전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 4,574만 (1위)	69.9%	376건
완산구	2억 1,750만 (2위)	78.3%	325건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 376건

전월 대비 -14%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 84건

매매 중간가 2억 4,574만

최저 2,500만 최고 8억 5,500만

전세가율 69.9%

매매 376건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 376건

상승 75건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 144 / 171 / 61건

매매 가격

2억 4,574만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 8억 5,500만

2억 4,574만

매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

69.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,974만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 376건 기반
최근 거래 방향 상승 75 / 하락 84

거래 376건 중 직전 거래와 비교 가능 164건
갱신 증액률 -9.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 55건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 438건

신규 계약 263건60%

갱신 계약 55건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 283건 (65%) 월세 155건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

156건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

46만원

보증금 2,250만

갱신

18만원

보증금 6,420만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 55건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

155건

전체의 35%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

하가더루벤스 84.968㎡

갱신

전세 2억 3,500만

6층 · 2012년 준공

종전 3억 → ▼ -6,500만

06.30

송천KCC스위첸 84.913㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2016년 준공

06.30

포레나전주에코시티 84.9615㎡

전세 3억 2,000만

33층 · 2023년 준공

06.30

포레나전주에코시티 84.9615㎡

신규

전세 3억 2,000만

33층 · 2023년 준공

06.30

호성동신 78.48㎡

신규

전세 1억 500만

14층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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06.30

송천주공 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

11층 · 1998년 준공

06.30

전주에코시티휴먼빌아파트 59.9823㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

20층 · 2019년 준공

06.30

에코시티데시앙4블럭 84.9349㎡

보증 2,000만 / 월 100만

22층 · 2018년 준공

06.30

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

06.30

장동에코르 84.86㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

6층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.80 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.42℃

평균 최고기온

29.04℃

평균 최저기온

19.07℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

14.70℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 53.80 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.07	24.95	0.0590	0.0094
06.25	26.56	17.09	0.0445	0.0066
06.26	10.91	4.98	0.0224	0.0078
06.27	22.87	13.77	0.0523	0.0071
06.28	14.74	8.54	0.0495	0.0067
06.29	22.69	13.57	0.0348	0.0075
06.30	13.08	7.14	0.0382	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 41.64 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0494 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 1,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2억 4,574만	3일	저가 진입

종합 진단 2023년 06월

덕진구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9%
매매 중간가 2억 4,574만 · 전세 중간가 1억 9,974만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.9%
갱신 55건 중 25건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 376건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 47% (상승 75건 / 하락 84건)
매매 중간가 2억 4,574만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.80mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문