전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.9%이며, 갱신 55건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 376건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.0℃입니다.

전북특별자치도 전주시

덕진구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

덕진구 리 (37개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장동	4.6억 ↑+16.6%	67%	85만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4.5억 ↑+2.8%	66%	76만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중동	4.4억 ↓-6.0%	75%	90만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	4.1억 ↑+4.7%	57%	-	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	송천동2가	3.4억 ↑+8.6%	65%	79만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	덕진동2가	2.7억 ↓-5.6%	80%	29만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	송천동1가	2.4억 ↑+10.7%	75%	46만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	우아동3가	2.0억 ↑+48.7%	39%	44만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	우아동2가	1.9억 ↓-5.9%	28%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	덕진동1가	1.8억 ↓-25.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	금암동	1.8억 ↑+16.4%	80%	30만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	인후동1가	1.8억 ↓-0.4%	87%	33만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	인후동2가	1.7억 ↑+18.7%	58%	66만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	진북동	1.7억 ↑+62.0%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	반월동	1.6억 ↑+19.4%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동1가	1.5억 ↑+11.5%	90%	32만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	여의동	1.4억 ↑+30.7%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	1.0억 ↓-21.3%	85%	33만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동2가	0.9억 ↓-25.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	고랑동	0.6억 ↓-50.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	화전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2.5억 (1위)	69.9%	376건
완산구	2.2억 (2위)	78.3%	325건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 376건

전월 대비 -14%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.3억 최고 8.6억

전세가율 69.9%

매매 376건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 376건

상승 76건 · 하락 83건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 144 / 171 / 61건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.6억

2.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

덕진구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 376건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 438건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 55건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 438건 중

263건 60%

갱신 계약 전체 438건 중

55건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 438건

전세 283건 (65%) 월세·반전세 155건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

156건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

46만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 55건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

155건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세155건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

하가더루벤스 84.968㎡

갱신

전세 2.4억

6층 · 2012년 준공

종전 3억 → ▼ -6,500만

06.30

송천KCC스위첸 84.913㎡

신규

전세 2.7억

8층 · 2016년 준공

06.30

포레나전주에코시티 84.9615㎡

전세 3.2억

33층 · 2023년 준공

06.30

포레나전주에코시티 84.9615㎡

신규

전세 3.2억

33층 · 2023년 준공

06.30

호성동신 78.48㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

송천주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

11층 · 1998년 준공

06.30

전주에코시티휴먼빌아파트 59.9823㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

20층 · 2019년 준공

06.30

에코시티데시앙4블럭 84.9349㎡

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2018년 준공

06.30

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

06.30

장동에코르 84.86㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.80 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.42℃

평균 최고기온

29.04℃

평균 최저기온

19.07℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

14.70℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 53.80 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.07	24.95	0.0590	0.0094
06.25	26.56	17.09	0.0445	0.0066
06.26	10.91	4.98	0.0224	0.0078
06.27	22.87	13.77	0.0523	0.0071
06.28	14.74	8.54	0.0495	0.0067
06.29	22.69	13.57	0.0348	0.0075
06.30	13.08	7.14	0.0382	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 41.64 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0494 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2.5억	3일	저가 진입

종합 진단 2023년 06월

덕진구 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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덕진구 과거 월 데이터

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.9%
갱신 55건 중 25건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 376건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.80mm

덕진구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

덕진구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 06월

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