전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 2,233만 ↑+19.8%	64%	100만원	0일
매매 중간가 5억 2,233만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 14건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 6,590만 ↑+2.8%	66%	90만원	0일
매매 중간가 4억 6,590만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	4억 5,000만 ↑+8.8%	44%	-	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	장동	4억 2,864만 ↓-7.7%	73%	95만원	0일
매매 중간가 4억 2,864만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,720만 거래량 10건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송천동2가	3억 5,426만 ↑+4.5%	69%	70만원	0일
매매 중간가 3억 5,426만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,238만 거래량 101건 월세 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 4,993만 ↓-6.3%	81%	51만원	0일
매매 중간가 2억 4,993만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,372만 거래량 39건 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 2,734만 ↓-3.4%	78%	48만원	0일
매매 중간가 2억 2,734만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,548만 거래량 21건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 2,500만 ↑+17.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	우아동3가	1억 8,328만 ↓-10.2%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,328만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,769만 거래량 23건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	고랑동	1억 7,600만 ↑+200.9%	88%	27만원	1일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동2가	1억 7,102만 ↓-1.5%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,102만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 6,779만 ↓-5.6%	79%	81만원	0일
매매 중간가 1억 6,779만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,632만 거래량 26건 월세 평균 월세 81만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 5,548만 ↑+2.1%	76%	25만원	0일
매매 중간가 1억 5,548만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,214만 거래량 15건 월세 평균 월세 25만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	여의동2가	1억 4,925만 ↑+50.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 4,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금암동	1억 4,775만 ↓-16.8%	86%	70만원	0일
매매 중간가 1억 4,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	진북동	1억 4,275만 ↓-16.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	여의동	1억 4,102만 ↓-0.1%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,102만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,420만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반월동	1억 2,928만 ↓-18.7%	82%	33만원	1일
매매 중간가 1억 2,928만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동1가	1억 ↓-44.4%	60%	7만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	팔복동2가	7,025만 ↓-25.0%	-	-	0일
매매 중간가 7,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 4,474만 (1위)	73.9%	310건
완산구	2억 1,899만 (2위)	74.8%	298건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 310건

전월 대비 -18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 58건

매매 중간가 2억 4,474만

최저 2,680만 최고 7억 6,000만

전세가율 73.9%

매매 310건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 310건

상승 57건 · 하락 58건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 128 / 139 / 43건

매매 가격

2억 4,474만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,680만 7억 6,000만

2억 4,474만

매매가 밴드 2,680만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,768만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 310건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 58

거래 310건 중 직전 거래와 비교 가능 119건
갱신 증액률 -6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 51건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 437건

신규 계약 274건63%

갱신 계약 51건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 287건 (66%) 월세 150건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

52만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 51건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

150건

전체의 34%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

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07.31

인후동한신휴플러스 84.973㎡

갱신

전세 2억 6,000만

9층 · 2006년 준공

07.31

우아한시티 84.991㎡

신규

전세 3억 2,000만

15층 · 2021년 준공

07.31

아중마을부영(5차) 49.9514㎡

갱신 상한초과인상

전세 9,000만

15층 · 1999년 준공

종전 8,000만 → ▲ +1,000만

07.30

송천주공 84.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 1998년 준공

07.30

한양 84.63㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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07.31

동국해성 59.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

6층 · 1995년 준공

07.31

성락콤비타운 102.28㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

07.31

우아한시티 59.985㎡

신규

보증 2,500만 / 월 70만

21층 · 2021년 준공

07.31

우신 57.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

1층 · 1988년 준공

07.31

영무예다음 59.9721㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 249.60 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.60℃

평균 최고기온

30.81℃

평균 최저기온

23.45℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 249.60 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.46	4.71	0.0182	0.0085
07.26	13.70	5.42	0.0129	0.0091
07.27	20.00	8.00	0.0148	0.0084
07.28	28.76	15.74	0.0188	0.0078
07.29	26.32	15.23	0.0261	0.0075
07.30	28.38	18.53	0.0334	0.0060
07.31	28.67	17.07	0.0309	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 39.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0312 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0073 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 1,899만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2억 4,474만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 07월

덕진구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 73.9%
매매 중간가 2억 4,474만 · 전세 중간가 1억 9,768만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 51건 중 24건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 310건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 50% (상승 57건 / 하락 58건)
매매 중간가 2억 4,474만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 249.60mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문