전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.1%이며, 갱신 50건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 310건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.4℃입니다.

전북특별자치도 전주시

덕진구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

덕진구 리 (37개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5.2억 ↑+19.8%	64%	100만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4.7억 ↑+2.8%	66%	90만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	4.5억 ↑+8.8%	44%	-	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	장동	4.3억 ↓-7.7%	73%	95만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송천동2가	3.5억 ↑+4.5%	69%	70만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	덕진동2가	2.5억 ↓-6.3%	81%	51만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	송천동1가	2.3억 ↓-3.4%	78%	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	우아동2가	2.3억 ↑+17.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	우아동3가	1.8억 ↓-10.2%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	고랑동	1.8억 ↑+200.9%	88%	27만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동2가	1.7억 ↓-1.5%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	인후동1가	1.7억 ↓-5.6%	79%	81만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	호성동1가	1.6억 ↑+2.1%	76%	25만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	여의동2가	1.5억 ↑+50.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금암동	1.5억 ↓-16.8%	86%	70만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	진북동	1.4억 ↓-16.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	여의동	1.4억 ↓-0.1%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반월동	1.3억 ↓-18.7%	82%	33만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동1가	1억 ↓-44.4%	60%	7만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	팔복동2가	0.7억 ↓-25.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2.4억 (1위)	73.9%	310건
완산구	2.2억 (2위)	74.8%	298건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 310건

전월 대비 -18%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 7.6억

전세가율 73.9%

매매 310건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 310건

상승 54건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 128 / 139 / 43건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.6억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

덕진구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 310건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 436건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 50건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 436건 중

274건 63%

갱신 계약 전체 436건 중

50건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 436건

전세 287건 (66%) 월세·반전세 149건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

204건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

52만원

보증금 0.3억

갱신

28만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 50건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

149건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세148건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

인후동한신휴플러스 84.973㎡

갱신

전세 2.6억

9층 · 2006년 준공

07.31

우아한시티 84.991㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2021년 준공

07.31

아중마을부영(5차) 49.9514㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.9억

15층 · 1999년 준공

종전 0.8억 → ▲ +1,000만

07.30

송천주공 84.9㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 1998년 준공

07.30

한양 84.63㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

동국해성 59.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

6층 · 1995년 준공

07.31

영무예다음 59.9721㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

4층 · 2009년 준공

07.31

우아한시티 59.985㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

21층 · 2021년 준공

07.31

성락콤비타운 102.28㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

07.31

포레나전주에코시티 130.9268㎡

신규

보증 2억 / 월 180만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.10

인후송정써미트 124.573㎡

신규

월 350만

6층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 249.60 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.60℃

평균 최고기온

30.81℃

평균 최저기온

23.45℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 249.60 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.46	4.71	0.0182	0.0085
07.26	13.70	5.42	0.0129	0.0091
07.27	20.00	8.00	0.0148	0.0084
07.28	28.76	15.74	0.0188	0.0078
07.29	26.32	15.23	0.0261	0.0075
07.30	28.38	18.53	0.0334	0.0060
07.31	28.67	17.07	0.0309	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 39.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2.4억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 07월

덕진구 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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덕진구 과거 월 데이터

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 50건 중 24건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 310건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 249.60mm

덕진구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 07월

덕진구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 07월

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종합 진단 2023년 07월

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