전북특별자치도 전주시

덕진구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
덕진구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
덕진구 리 (37개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중동 5억 650만 ↓-3.0% 68% 95만원 0일
매매
중간가 5억 650만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 95만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
만성동 4억 8,420만 ↑+3.9% 68% 69만원 0일
매매
중간가 4억 8,420만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 13건
월세
평균 월세 69만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.63㎍
평균 기온 -
한파 -
장동 4억 6,257만 ↑+7.9% 69% 125만원 0일
매매
중간가 4억 6,257만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 17건
월세
평균 월세 125만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
송천동2가 3억 3,645만 ↓-5.0% 70% 68만원 0일
매매
중간가 3억 3,645만
거래량 98건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,402만
거래량 91건
월세
평균 월세 68만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
호성동2가 3억 2,900만 ↓-26.9% 68% - 0일
매매
중간가 3억 2,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
덕진동1가 2억 8,100만 ↑+181.0% - - 0일
매매
중간가 2억 8,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
덕진동2가 2억 5,899만 ↑+3.6% 75% 38만원 0일
매매
중간가 2억 5,899만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,979만
거래량 29건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
송천동1가 2억 4,758만 ↑+8.9% 75% 41만원 0일
매매
중간가 2억 4,758만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,192만
거래량 18건
월세
평균 월세 41만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
인후동2가 2억 1,775만 ↑+27.3% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 1,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
우아동3가 2억 744만 ↑+13.2% 67% 55만원 0일
매매
중간가 2억 744만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 6,391만
거래량 38건
월세
평균 월세 55만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
우아동2가 2억 725만 ↓-7.9% - - 0일
매매
중간가 2억 725만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
인후동1가 1억 8,047만 ↑+7.6% 87% 64만원 0일
매매
중간가 1억 8,047만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,675만
거래량 25건
월세
평균 월세 64만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
여의동2가 1억 6,550만 ↑+10.9% 73% 28만원 0일
매매
중간가 1억 6,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 28만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.63㎍
평균 기온 -
한파 -
호성동1가 1억 4,832만 ↓-4.6% 97% 33만원 0일
매매
중간가 1억 4,832만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 3,458만
거래량 11건
월세
평균 월세 33만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
반월동 1억 4,440만 ↑+11.7% 84% 30만원 0일
매매
중간가 1억 4,440만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,400만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.64㎍
평균 기온 -
한파 -
여의동 1억 3,750만 ↓-2.5% 75% 30만원 0일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,855만
거래량 6건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
금암동 1억 3,200만 ↓-10.7% 88% 66만원 0일
매매
중간가 1억 3,200만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 66만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
진북동 1억 2,980만 ↓-9.1% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 2,980만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
고랑동 1억 2,700만 ↓-27.8% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 2,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.64㎍
평균 기온 -
한파 -
팔복동2가 5,250만 ↓-25.3% - 30만원 0일
매매
중간가 5,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
팔복동1가 4,100만 - 28만원 0일
매매
중간가 4,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
화전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.64㎍
평균 기온 -
한파 -
팔복동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 -
한파 -
도도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
강흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
도덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 -
한파 -
남정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 -
한파 -
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.64㎍
평균 기온 -
한파 -
성덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.64㎍
평균 기온 -
한파 -
원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
팔복동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.63㎍
평균 기온 -
한파 -
산정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
금상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
우아동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
호성동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
전미동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 27.87℃
한파 0일
전미동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕진구 현재 2억 5,597만 (1위) 74.9% 377건
완산구 2억 2,097만 (2위) 78.0% 320건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 377건
전월 대비 +22%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 69건
매매 중간가 2억 5,597만
최저 2,800만 최고 10억 3,000만
전세가율 74.9%
매매 377건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 377건
상승 87건 · 하락 69건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 163 / 167 / 47건

매매 가격

2억 5,597만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 10억 3,000만
2억 5,597만
매매가 밴드 2,800만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 558만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
아중마을제일 59.6206㎡
1억 4,000만 ▼ -600만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 4,600만 (2023.07)
08.31
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1억 2,000만 ▲ +2,000만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.08)
08.31
전주인후휴먼시아 59.58㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
4층 · 2008년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.08)
08.31
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
거래취소
1억 2,000만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.08)
08.31
우아한시티 84.94㎡
신고가
4억 7,500만 ▲ +2,500만
18층 · 2021년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 377건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 87 / 하락 69
    거래 377건 중 직전 거래와 비교 가능 164건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 48건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 474건
신규 계약 271건57%
갱신 계약 48건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 264건 (56%) 월세 210건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
201건
중형 ~85㎡
221건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,750만
갱신
27만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

47.9%
갱신 48건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

210건
전체의 44%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
포레나전주에코시티 120.5522㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2023년 준공
08.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
전세 1억 5,743만
12층 · 2014년 준공
08.31
전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 3억
5층 · 2013년 준공
08.31
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
신규
전세 3억 2,500만
18층 · 2019년 준공
08.31
더샵인후센트럴 76.9526㎡
신규
전세 2억 8,500만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
엘지동아 84.905㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1995년 준공
08.31
호반베르디움 84.919㎡
신규
보증 8,000만 / 월 95만
2층 · 2013년 준공
08.31
송천신일 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
16층 · 1993년 준공
08.31
에코시티데시앙4블럭 84.9477㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공
08.31
전주만성에코르1단지 84.966㎡
보증 1억 3,500만 / 월 27만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 156.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.45℃
평균 최저기온
23.78℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 156.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.05 13.64 0.0424 0.0096
08.26 33.04 19.63 0.0423 0.0093
08.27 36.81 25.14 0.0410 0.0084
08.28 23.95 13.96 0.0245 0.0088
08.29 14.06 7.27 0.0210 0.0067
08.30 15.42 9.18 0.0307 0.0107
08.31 24.77 15.26 0.0337 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 33.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

덕진구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터
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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 5,597만 · 전세 중간가 2억 558만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 48건 중 23건(47.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 377건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 56% (상승 87건 / 하락 69건)
  • 매매 중간가 2억 5,597만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 156.50mm