전북특별자치도 전주시 덕진구

송천동1가

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 650만 (1위) 67.7% 9건
만성동 4억 8,420만 (2위) 68.4% 19건
장동 4억 6,257만 (3위) 69.3% 18건
송천동2가 3억 3,645만 (4위) 70.0% 98건
호성동2가 3억 2,900만 (5위) 68.1% 5건
덕진동1가 2억 8,100만 (6위) - 2건
덕진동2가 2억 5,899만 (7위) 75.2% 19건
송천동1가 현재 2억 4,758만 (8위) 75.3% 47건
인후동2가 2억 1,775만 (9위) - 3건
우아동3가 2억 744만 (10위) 67.5% 18건
우아동2가 2억 725만 (11위) - 5건
인후동1가 1억 8,047만 (12위) 87.3% 51건
여의동2가 1억 6,550만 (13위) 73.1% 4건
호성동1가 1억 4,832만 (14위) 97.0% 30건
반월동 1억 4,440만 (15위) 84.3% 25건
여의동 1억 3,750만 (16위) 75.3% 4건
금암동 1억 3,200만 (17위) 88.4% 6건
진북동 1억 2,980만 (18위) - 5건
고랑동 1억 2,700만 (19위) - 6건
팔복동2가 5,250만 (20위) - 2건
팔복동1가 4,100만 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 47건
전월 대비 +31%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 4,758만
최저 6,500만 최고 6억 8,000만
전세가율 75.3%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 8 / 27 / 12건

매매 가격

2억 4,758만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 6억 8,000만
2억 4,758만
매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,192만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
송천동센트럴파크1단지 101.0869㎡
3억 6,000만 ▼ -3,500만
6층 · 2008년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.08)
08.31
송천동우림 84.855㎡
재건축연한 신고가
1억 8,500만 ▲ +1,600만
10층 · 1996년 준공
직전최고 1억 6,900만 (2023.03)
08.30
송천진흥더블파크 84.9707㎡
3억 5,500만 ▲ +2,200만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 3,300만 (2023.08)
08.30
광진한솔 84.96㎡
재건축연한
1억 3,800만
7층 · 1994년 준공
08.29
송천KCC스위첸 84.913㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +1,200만
10층 · 2016년 준공
직전 4억 800만 (2023.07)
직전최고 4억 850만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

송천동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 20건69%
갱신 계약 3건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (62%) 월세 11건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 38%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
송천신일 84.99㎡
신규
전세 1억 6,200만
20층 · 1993년 준공
08.26
서호2차 84.95㎡
신규
전세 1억 5,000만
19층 · 1995년 준공
08.26
웰가 49.97㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 2015년 준공
08.21
송천진흥더블파크 84.9707㎡
신규
전세 2억 7,500만
3층 · 2008년 준공
08.19
송천신일 59.9㎡
전세 1억 1,000만
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
송천신일 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
16층 · 1993년 준공
08.31
동북 60.36㎡
보증 500만 / 월 25만
5층 · 1990년 준공
08.26
송천동우림 59.835㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1996년 준공
08.23
벽산e-리버파크 84.9241㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
4층 · 2013년 준공
08.22
웰가 49.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 156.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.87℃
평균 최고기온
33.08℃
평균 최저기온
24.05℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 156.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.24 15.48 0.0406 0.0107
08.26 35.63 20.46 0.0428 0.0095
08.27 39.04 26.29 0.0405 0.0083
08.28 25.38 14.63 0.0251 0.0093
08.29 14.29 8.58 0.0212 0.0074
08.30 16.17 8.50 0.0294 0.0108
08.31 24.50 14.29 0.0339 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 27.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

송천동1가 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

송천동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송천동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 2억 4,758만 · 전세 중간가 1억 9,192만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 4,758만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 156.50mm