전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 2,625만 ↑+3.9%	66%	95만원	0일
매매 중간가 5억 2,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 3,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장동	4억 8,969만 ↑+5.9%	81%	115만원	0일
매매 중간가 4억 8,969만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4억 2,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 3,875만 ↓-9.4%	69%	79만원	0일
매매 중간가 4억 3,875만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,690만 거래량 23건 월세 평균 월세 79만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송천동2가	3억 3,699만 ↑+0.2%	75%	79만원	1일
매매 중간가 3억 3,699만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,128만 거래량 83건 월세 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	호성동2가	3억 800만 ↓-6.4%	-	110만원	1일
매매 중간가 3억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 4,843만 ↓-4.1%	-	20만원	1일
매매 중간가 2억 4,843만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,274만 거래량 31건 월세 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 309만 ↓-2.1%	77%	54만원	0일
매매 중간가 2억 309만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,280만 거래량 19건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 ↓-3.5%	99%	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	송천동1가	1억 9,602만 ↓-20.8%	79%	58만원	1일
매매 중간가 1억 9,602만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,457만 거래량 27건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 7,640만 ↓-2.3%	85%	56만원	0일
매매 중간가 1억 7,640만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,582만 거래량 26건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	인후동2가	1억 6,630만 ↓-23.6%	64%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,630만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	반월동	1억 5,462만 ↑+7.1%	80%	35만원	1일
매매 중간가 1억 5,462만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,263만 거래량 9건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동1가	1억 4,833만 ↑+0.0%	83%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,833만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,800만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	진북동	1억 3,500만 ↑+4.0%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	고랑동	1억 2,375만 ↓-2.6%	-	19만원	1일
매매 중간가 1억 2,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금암동	1억 2,200만 ↓-7.6%	-	63만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	여의동	1억 2,150만 ↓-11.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,460만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	1억 1,481만 ↓-30.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,481만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동2가	5,815만 ↑+10.8%	-	-	1일
매매 중간가 5,815만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	팔복동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	8만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 3,596만 (1위)	77.8%	340건
완산구	2억 2,273만 (2위)	75.3%	309건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 340건

전월 대비 -10%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 65건

매매 중간가 2억 3,596만

최저 2,700만 최고 8억 1,000만

전세가율 77.8%

매매 340건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 340건

상승 67건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 134 / 170 / 36건

매매 가격

2억 3,596만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 8억 1,000만

2억 3,596만

매매가 밴드 2,700만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,060만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 340건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 65

거래 340건 중 직전 거래와 비교 가능 134건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 52건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 576건

신규 계약 253건44%

갱신 계약 52건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 258건 (45%) 월세 318건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

346건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 4,000만

갱신

27만원

보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 52건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

318건

전체의 55%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

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09.30

에코시티KCC스위첸 59.951㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2019년 준공

09.30

송천주공 59.84㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 1998년 준공

09.30

선변OGIO 84.9035㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

4층 · 2008년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

09.28

송천주공 59.99㎡

전세 1억 3,050만

4층 · 1998년 준공

09.27

호반베르디움6단지 101.9576㎡

신규

전세 4억 4,000만

1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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09.30

에코시티더샵3차 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

9층 · 2019년 준공

09.29

아중마을부영(6차) 84.8246㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 2003년 준공

09.28

송천주공 59.99㎡

신규

보증 1억 3,050만 / 월 20만

4층 · 1998년 준공

09.27

인후동선변(101동) 84.4808㎡

보증 5,000만 / 월 30만

11층 · 2004년 준공

09.27

인후꿈마을부영(2차) 49.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.39℃

평균 최고기온

28.62℃

평균 최저기온

19.44℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

13.40℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 120.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.88	7.49	0.0303	0.0072
09.25	22.15	7.44	0.0286	0.0126
09.26	18.35	9.07	0.0250	0.0117
09.27	15.49	7.74	0.0364	0.0082
09.28	38.20	23.76	0.0494	0.0071
09.29	59.88	36.82	0.0424	0.0079
09.30	28.32	14.66	0.0425	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 45.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 2,273만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2억 3,596만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

덕진구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 2억 3,596만 · 전세 중간가 2억 2,060만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 52건 중 24건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 51% (상승 67건 / 하락 65건)
매매 중간가 2억 3,596만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 120.50mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문