전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중동	5.3억 (1위)	66.4%	5건
장동	4.9억 (2위)	80.7%	20건
만성동	4.4억 (3위)	68.6%	19건
송천동2가	3.4억 (4위)	74.6%	82건
호성동2가	3.1억 (5위)	-	1건
덕진동2가	2.5억 (6위)	-	25건
우아동3가	2.0억 (7위)	77.3%	20건
우아동2가	2억 (8위)	98.8%	3건
송천동1가	2.0억 (9위)	79.2%	45건
인후동1가	1.8억 (10위)	85.3%	50건
인후동2가	1.7억 (11위)	64.0%	11건
반월동 현재	1.5억 (12위)	80.5%	18건
호성동1가	1.5억 (13위)	82.7%	16건
진북동	1.4억 (14위)	-	5건
고랑동	1.2억 (15위)	-	3건
금암동	1.2억 (16위)	-	4건
여의동	1.2억 (17위)	-	5건
여의동2가	1.1억 (18위)	-	6건
팔복동2가	0.6억 (19위)	-	2건
화전동	- (20위)	-	-
덕진동1가	- (21위)	-	-
팔복동4가	- (22위)	-	-
도도동	- (23위)	-	-
강흥동	- (24위)	-	-
도덕동	- (25위)	-	-
남정동	- (26위)	-	-
용정동	- (27위)	-	-
성덕동	- (28위)	-	-
원동	- (29위)	-	-
팔복동1가	- (30위)	-	-
팔복동3가	- (31위)	-	-
산정동	- (32위)	-	-
금상동	- (33위)	-	-
우아동1가	- (34위)	-	-
호성동3가	- (35위)	-	-
전미동1가	- (36위)	-	-
전미동2가	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 18건

전월 대비 -28%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 2.5억

전세가율 80.5%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 18건

상승 6건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.5억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

9건 56%

갱신 계약 전체 16건 중

2건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 9건 (56%) 월세·반전세 7건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

대창하이빌타운 28.71㎡

전세 0.2억

8층 · 1998년 준공

09.27

전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2018년 준공

09.15

전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡

신규

전세 1.6억

18층 · 2018년 준공

09.12

대창하이빌타운 28.71㎡

전세 0.2억

12층 · 1998년 준공

09.10

반월동광신프로그레스 59.8681㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.22

반월동광신프로그레스 59.8681㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

2층 · 2020년 준공

09.14

삼오 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1996년 준공

09.14

대창하이빌타운 28.71㎡

보증 0.0억 / 월 23만

10층 · 1998년 준공

09.06

남양반월타운 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

18층 · 1997년 준공

09.04

전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡

신규

보증 0.8억 / 월 12만

21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

17.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.50	11.08	0.0334	0.0061
09.25	23.73	11.86	0.0334	0.0104
09.26	27.21	14.96	0.0244	0.0131
09.27	24.71	13.17	0.0384	0.0072
09.28	47.29	32.92	0.0533	0.0061
09.29	63.92	45.38	0.0471	0.0072
09.30	30.75	17.50	0.0447	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 45.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0351 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 덕진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	여의동2가	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	여의동	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금암동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진북동	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	호성동1가	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

반월동 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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반월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

반월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

반월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

반월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

반월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

반월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

반월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

반월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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