전북특별자치도 전주시 덕진구

우아동3가

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 2,625만 (1위) 66.4% 5건
장동 4억 8,969만 (2위) 80.7% 20건
만성동 4억 3,875만 (3위) 68.6% 19건
송천동2가 3억 3,699만 (4위) 74.6% 82건
호성동2가 3억 800만 (5위) - 1건
덕진동2가 2억 4,843만 (6위) - 25건
우아동3가 현재 2억 309만 (7위) 77.3% 20건
우아동2가 2억 (8위) 98.8% 3건
송천동1가 1억 9,602만 (9위) 79.2% 45건
인후동1가 1억 7,640만 (10위) 85.3% 50건
인후동2가 1억 6,630만 (11위) 64.0% 11건
반월동 1억 5,462만 (12위) 80.5% 18건
호성동1가 1억 4,833만 (13위) 82.7% 16건
진북동 1억 3,500만 (14위) - 5건
고랑동 1억 2,375만 (15위) - 3건
금암동 1억 2,200만 (16위) - 4건
여의동 1억 2,150만 (17위) - 5건
여의동2가 1억 1,481만 (18위) - 6건
팔복동2가 5,815만 (19위) - 2건
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 309만
최저 4,200만 최고 4억 6,000만
전세가율 77.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 0건

매매 가격

2억 309만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 4억 6,000만
2억 309만
매매가 밴드 4,200만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,280만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
우아한시티 84.991㎡
신고가
4억 5,900만 ▲ +5,400만
4층 · 2021년 준공
직전최고 4억 500만 (2023.02)
09.25
우아효성 30.49㎡
신고가
4,200만 ▲ +300만
4층 · 1999년 준공
직전최고 3,900만 (2023.07)
09.23
KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +3,500만
29층 · 2021년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2023.09)
09.22
이편한세상우아 84.991㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +2,200만
12층 · 2018년 준공
직전 3억 9,300만 (2023.09)
직전최고 4억 1,000만 (2023.08)
09.20
우아한시티 84.94㎡
4억 200만 ▼ -2,800만
4층 · 2021년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

우아동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 19건61%
갱신 계약 7건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (61%) 월세 12건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
62만원
보증금 2,500만
갱신
50만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 39%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
우아한시티 84.94㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2021년 준공
09.27
KTX전주역클래시아더스카이 84.2858㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2021년 준공
09.26
우아한시티 84.99㎡
신규
전세 3억 1,000만
8층 · 2021년 준공
09.24
우정신세계 59.856㎡
신규
전세 7,500만
18층 · 1995년 준공
09.23
KTX전주역클래시아더스카이 84.2858㎡
전세 2억 5,000만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.17
우아한시티 74.993㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2021년 준공
09.16
KTX전주역클래시아더스카이 84.6013㎡
보증 3,000만 / 월 100만
29층 · 2021년 준공
09.16
KTX전주역클래시아더스카이 84.6013㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
29층 · 2021년 준공
09.15
우아한시티 74.986㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
7층 · 2021년 준공
09.15
우신 57.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.82℃
평균 최고기온
29.16℃
평균 최저기온
19.94℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.79 3.17 0.0333 0.0048
09.25 17.45 3.86 0.0328 0.0098
09.26 16.50 7.54 0.0227 0.0103
09.27 11.83 5.67 0.0392 0.0070
09.28 36.88 21.17 0.0514 0.0055
09.29 64.58 34.75 0.0460 0.0064
09.30 26.42 12.92 0.0451 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 34.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

우아동3가 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

우아동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우아동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 2억 309만 · 전세 중간가 1억 7,280만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 309만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm