전북특별자치도 전주시 덕진구

우아동3가

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
만성동 4억 6,410만 (1위) 75.2% 15건
중동 4억 3,300만 (2위) 84.9% 2건
장동 4억 1,088만 (3위) 75.4% 11건
호성동2가 3억 5,625만 (4위) 75.8% 2건
송천동2가 3억 900만 (5위) 73.5% 75건
덕진동1가 3억 200만 (6위) 43.1% 1건
덕진동2가 2억 4,586만 (7위) 79.5% 22건
우아동2가 2억 3,825만 (8위) - 7건
송천동1가 2억 902만 (9위) 82.2% 43건
우아동3가 현재 1억 9,088만 (10위) 79.8% 14건
호성동1가 1억 8,100만 (11위) 81.9% 25건
인후동1가 1억 8,095만 (12위) 87.3% 60건
반월동 1억 7,283만 (13위) 71.1% 21건
금암동 1억 5,794만 (14위) 88.0% 11건
인후동2가 1억 5,238만 (15위) 87.2% 10건
진북동 1억 4,617만 (16위) 97.1% 11건
여의동 1억 3,083만 (17위) - 6건
고랑동 1억 2,525만 (18위) 86.1% 3건
여의동2가 1억 960만 (19위) 84.3% 6건
팔복동2가 9,450만 (20위) - 1건
팔복동1가 4,100만 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 14건
전월 대비 -30%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,088만
최저 3,900만 최고 4억 6,500만
전세가율 79.8%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

1억 9,088만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 4억 6,500만
1억 9,088만
매매가 밴드 3,900만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
우아한시티 84.94㎡
4억 2,000만 ▼ -4,500만
1층 · 2021년 준공
직전 4억 6,500만 (2023.10)
10.27
럭키우아 162.918㎡
재건축연한 신고가
2억 ▲ +3,000만
2층 · 1992년 준공
직전최고 1억 7,000만 (2023.06)
10.23
우아한시티 84.94㎡
4억 6,500만 ▲ +6,300만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 200만 (2023.09)
10.17
우정신세계 59.856㎡
재건축연한
7,500만
20층 · 1995년 준공
직전 7,500만 (2023.10)
10.16
이편한세상우아 74.861㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2018년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.08)
직전최고 3억 7,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

우아동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 6건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 26건67%
갱신 계약 6건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (62%) 월세 15건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 4,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 6건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 38%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2021년 준공
10.27
우신 57.84㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1988년 준공
10.25
우성 57.84㎡
전세 6,000만
2층 · 1988년 준공
10.24
KTX전주역클래시아더스카이 84.6013㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2021년 준공
10.22
KTX전주역클래시아더스카이 59.1523㎡
전세 2억 2,000만
27층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
우아한시티 59.985㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 2021년 준공
10.23
KTX전주역클래시아더스카이 59.1523㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 15만
20층 · 2021년 준공
10.21
우아한시티 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
3층 · 2021년 준공
10.20
우성 57.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1988년 준공
10.19
우아한시티 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
1층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.96℃
평균 최고기온
22.63℃
평균 최저기온
10.58℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
5.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.75 19.21 0.0349 0.0159
10.26 47.75 26.88 0.0444 0.0120
10.27 62.92 24.17 0.0428 0.0109
10.28 41.54 16.00 0.0309 0.0129
10.29 40.46 19.67 0.0393 0.0105
10.30 51.17 25.00 0.0374 0.0153
10.31 55.19 28.27 0.0269 0.0189
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 28.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

우아동3가 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

우아동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

우아동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 1억 9,088만 · 전세 중간가 1억 6,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 6건 중 6건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,088만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm