전북특별자치도 전주시 덕진구

진북동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
만성동 4억 6,410만 (1위) 75.2% 15건
중동 4억 3,300만 (2위) 84.9% 2건
장동 4억 1,088만 (3위) 75.4% 11건
호성동2가 3억 5,625만 (4위) 75.8% 2건
송천동2가 3억 900만 (5위) 73.5% 75건
덕진동1가 3억 200만 (6위) 43.1% 1건
덕진동2가 2억 4,586만 (7위) 79.5% 22건
우아동2가 2억 3,825만 (8위) - 7건
송천동1가 2억 902만 (9위) 82.2% 43건
우아동3가 1억 9,088만 (10위) 79.8% 14건
호성동1가 1억 8,100만 (11위) 81.9% 25건
인후동1가 1억 8,095만 (12위) 87.3% 60건
반월동 1억 7,283만 (13위) 71.1% 21건
금암동 1억 5,794만 (14위) 88.0% 11건
인후동2가 1억 5,238만 (15위) 87.2% 10건
진북동 현재 1억 4,617만 (16위) 97.1% 11건
여의동 1억 3,083만 (17위) - 6건
고랑동 1억 2,525만 (18위) 86.1% 3건
여의동2가 1억 960만 (19위) 84.3% 6건
팔복동2가 9,450만 (20위) - 1건
팔복동1가 4,100만 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,617만
최저 1억 최고 2억 2,800만
전세가율 97.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 1건

매매 가격

1억 4,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2억 2,800만
1억 4,617만
매매가 밴드 1억 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

97.1%
97.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
동양 84.47㎡
재건축연한
1억 6,500만
5층 · 1978년 준공
10.26
우성 84.98㎡
거래취소 재건축연한
1억 9,350만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 (2023.10)
10.26
우성 84.98㎡
재건축연한
1억 9,350만 ▼ -650만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 (2023.10)
10.25
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 900만 ▲ +100만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 800만 (2023.10)
10.25
동양 102.74㎡
재건축연한
2억 1,000만
4층 · 1978년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

진북동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 97.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (17%) 월세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
43만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.03
우성 59.78㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
동국해성 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1995년 준공
10.29
거성고속맨션2차 93.96㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
10.10
우성 59.78㎡
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
10.10
동국해성 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
14층 · 1995년 준공
10.10
우성 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.96℃
평균 최고기온
22.63℃
평균 최저기온
10.58℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
5.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.96 14.29 - 0.0219
10.26 49.04 22.35 - 0.0175
10.27 56.79 16.04 - 0.0163
10.28 40.13 11.25 - 0.0176
10.29 40.25 14.17 - 0.0151
10.30 47.67 17.38 - 0.0200
10.31 50.21 21.63 - 0.0234
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.91 / 22.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

진북동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 97.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 97.1%

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진북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 97.1%
  • 매매 중간가 1억 4,617만 · 전세 중간가 1억 1,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm