전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동2가

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
만성동 4.6억 (1위) 75.2% 15건
중동 4.3억 (2위) 84.9% 2건
장동 4.1억 (3위) 75.4% 11건
호성동2가 3.6억 (4위) 75.8% 2건
송천동2가 3.1억 (5위) 73.5% 75건
덕진동1가 3.0억 (6위) 43.1% 1건
덕진동2가 2.5억 (7위) 79.5% 22건
우아동2가 2.4억 (8위) - 7건
송천동1가 2.1억 (9위) 82.2% 43건
우아동3가 1.9억 (10위) 79.8% 14건
호성동1가 1.8억 (11위) 81.9% 25건
인후동1가 1.8억 (12위) 87.3% 60건
반월동 1.7억 (13위) 71.1% 21건
금암동 1.6억 (14위) 88.0% 11건
인후동2가 현재 1.5억 (15위) 87.2% 10건
진북동 1.5억 (16위) 97.1% 11건
여의동 1.3억 (17위) - 6건
고랑동 1.3억 (18위) 86.1% 3건
여의동2가 1.1억 (19위) 84.3% 6건
팔복동2가 0.9억 (20위) - 1건
팔복동1가 0.4억 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.5억 최고 2.8억
전세가율 87.2%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.2% 깡통전세 위험
87.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
건지산이지움아파트 59.94㎡
2.5억 ▼ -2,500만
16층 · 2016년 준공
10.31
한양운남 51.33㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -300만
4층 · 1987년 준공
10.28
에버파크 63.922㎡
신고가
2.4억 ▲ +2,000만
12층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +500만
10.27
삼화 59.49㎡
재건축연한
0.5억
1층 · 1984년 준공
10.24
건지산이지움아파트 59.94㎡
2.8억 ▲ +700만
7층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

인후동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
72만원
보증금 0.5억
갱신
20만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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10.28
에버파크 73.267㎡
신규
전세 2.1억
18층 · 2016년 준공
10.19
세원 76.87㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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10.27
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
4층 · 2016년 준공
10.22
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
보증 0.6억 / 월 70만
15층 · 2016년 준공
10.16
에버파크 63.922㎡
보증 1.2억 / 월 12만
9층 · 2016년 준공
10.16
대우초원(101동,102동,103동) 84.96㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 20만
4층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.96℃
평균 최고기온
22.63℃
평균 최저기온
10.58℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
5.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.75 19.21 0.0349 0.0159
10.26 47.75 26.88 0.0444 0.0120
10.27 62.92 24.17 0.0428 0.0109
10.28 41.54 16.00 0.0309 0.0129
10.29 40.46 19.67 0.0393 0.0105
10.30 51.17 25.00 0.0374 0.0153
10.31 55.19 28.27 0.0269 0.0189
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 28.27 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

인후동2가 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인후동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인후동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm