전북특별자치도 전주시 덕진구

우아동3가

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 2,233만 (1위) 63.8% 6건
만성동 4억 6,590만 (2위) 66.3% 28건
호성동2가 4억 5,000만 (3위) 44.4% 1건
장동 4억 2,864만 (4위) 73.3% 27건
송천동2가 3억 5,426만 (5위) 69.4% 65건
덕진동2가 2억 4,993만 (6위) 80.6% 15건
송천동1가 2억 2,734만 (7위) 77.7% 36건
우아동2가 2억 2,500만 (8위) - 1건
우아동3가 현재 1억 8,328만 (9위) 77.0% 21건
고랑동 1억 7,600만 (10위) 88.1% 2건
인후동2가 1억 7,102만 (11위) 78.6% 5건
인후동1가 1억 6,779만 (12위) 78.6% 37건
호성동1가 1억 5,548만 (13위) 76.0% 17건
여의동2가 1억 4,925만 (14위) - 4건
금암동 1억 4,775만 (15위) 85.7% 5건
진북동 1억 4,275만 (16위) - 7건
여의동 1억 4,102만 (17위) 73.7% 6건
반월동 1억 2,928만 (18위) 82.2% 23건
덕진동1가 1억 (19위) 60.0% 1건
팔복동2가 7,025만 (20위) - 3건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건
전월 대비 +62%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,328만
최저 3,900만 최고 4억 5,000만
전세가율 77.0%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 1건

매매 가격

1억 8,328만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 4억 5,000만
1억 8,328만
매매가 밴드 3,900만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,769만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
우아한시티 84.94㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +3,800만
19층 · 2021년 준공
직전 4억 1,200만 (2023.07)
직전최고 4억 4,000만 (2023.06)
07.30
우아엘드수목토 83.4699㎡
1억 2,850만 ▼ -1,650만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.07)
07.27
진흥하이츠아파트 84.36㎡
재건축연한 신고가
1억 4,500만 ▲ +1,100만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 3,400만 (2023.03)
직전최고 1억 3,500만 (2023.01)
07.22
우아한시티 84.94㎡
4억 1,200만 ▼ -1,550만
3층 · 2021년 준공
직전 4억 2,750만 (2023.06)
07.22
진흥하이츠아파트 59.82㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -400만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

우아동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 21건68%
갱신 계약 7건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (74%) 월세 8건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
55만원
보증금 1,750만
갱신
37만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 26%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
우아한시티 84.991㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2021년 준공
07.28
우정신세계 59.856㎡
갱신
전세 6,500만
20층 · 1995년 준공
07.26
신동아3차 53.69㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1995년 준공
07.23
우아한시티 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2021년 준공
07.22
이편한세상우아 84.991㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
우아한시티 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
19층 · 2021년 준공
07.31
우아한시티 59.985㎡
신규
보증 2,500만 / 월 70만
21층 · 2021년 준공
07.31
우신 57.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1988년 준공
07.28
우아한시티 74.986㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 37만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -21만
07.14
우아효성 30.49㎡
보증 500만 / 월 26만
8층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 239.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.05℃
평균 최고기온
31.44℃
평균 최저기온
23.70℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.90℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 239.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.38 2.13 0.0195 0.0060
07.26 15.91 2.30 0.0128 0.0073
07.27 26.42 6.17 0.0151 0.0068
07.28 33.21 12.79 0.0198 0.0054
07.29 32.88 14.54 0.0299 0.0058
07.30 36.17 15.79 0.0351 0.0049
07.31 33.92 14.04 0.0319 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.20 / 28.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

우아동3가 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

우아동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우아동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 8,328만 · 전세 중간가 1억 6,769만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,328만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 239.50mm