전북특별자치도 전주시

덕진구 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 156건 (순수월세 포함)

2023년 6월 전북 전주시 덕진구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 156건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역376건 전세 계약 내역295건 가게16,908곳 인구306,190명 날씨 리포트평균 23.4℃ 초미세먼지17.93㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

83건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

20건

전체 대비 12.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 53건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 47% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

165

1월

903

2월

176

3월

149

4월

144

5월

156

6월

5월 대비 계약 +8.3% 6월 계약 156건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 1,786만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 95건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 1억

소형 14% 중소형 61% 중형 17% 중대형 3% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

송천동2가중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 29건 (구분 없음 1건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

월세

높음 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

덕진동1가중간 보증금 2,669만중간 월세 8만원계약 22건 (구분 없음 13건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요