강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 230건 중 84건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 1,351건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 13.2℃입니다.

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↑+4.0%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 274건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 177건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	고성군	2.0억 ↓-20.4%	62%	67만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↑+0.7%	78%	55만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 160건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	속초시	1.9억 ↓-3.5%	73%	64만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 118건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-1.3%	75%	50만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 514건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 485건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 337건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양양군	1.6억 ↓-10.9%	71%	64만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	홍천군	1.6억 ↑+27.7%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	인제군	1.3억 ↓-2.0%	-	57만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	횡성군	1.3억 ↑+13.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	동해시	1.2억 ↓-2.2%	81%	43만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.91㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	평창군	1.2억 ↑+7.3%	59%	28만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	화천군	1.2억 ↓-22.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	삼척시	1.1억 ↓-2.0%	78%	45만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+3.0%	93%	51만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	영월군	1.1억 ↑+0.3%	62%	33만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	양구군	1.0억 ↓-38.9%	-	8만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	철원군	1.0억 ↑+28.0%	-	34만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	정선군	0.7억 ↓-14.6%	-	25만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	51.9%	3,348건
경기도	4.8억 (2위)	62.7%	9,706건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.1%	470건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.1%	2,503건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.5%	2,263건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	62.3%	184건
대구광역시	3.3억 (7위)	65.6%	1,937건
대전광역시	3.0억 (8위)	67.6%	1,099건
광주광역시	2.7억 (9위)	69.5%	1,336건
울산광역시	2.7억 (10위)	67.3%	1,140건
경상남도	2.0억 (11위)	73.6%	2,564건
충청남도	1.9억 (12위)	74.0%	1,883건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	76.3%	1,351건
충청북도	1.7억 (14위)	78.7%	1,521건
전북특별자치도	1.7억 (15위)	75.2%	1,690건
전라남도	1.6억 (16위)	73.5%	1,167건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,766건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,351건

전월 대비 +12%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 7.3억

전세가율 76.3%

매매 1,351건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,351건

상승 261건 · 하락 247건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 710 / 552 / 89건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.3억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 1,351건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,024건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 230건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 230건 중 84건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,024건 중

1,136건 56%

갱신 계약 전체 2,024건 중

230건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,024건

전세 1,096건 (54%) 월세·반전세 928건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,248건

중형 ~85㎡

688건

대형 85㎡↑

88건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.5%

갱신 230건 중 84건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

928건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세926건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9698㎡

신규

전세 1.9억

22층 · 2019년 준공

05.31

청솔8차 59.85㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 2002년 준공

05.31

원동주공1 47.1㎡

전세 0.5억

3층 · 1987년 준공

05.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

14층 · 2019년 준공

종전 0.8억 → ▲ +4,137만

05.31

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.5822㎡

신규

전세 3.2억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

원주봉화산벨라시티3차아파트 59.9055㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

19층 · 2020년 준공

05.31

청솔8차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

05.31

단구2단지 46.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

05.31

진우 63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

05.31

행운 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.15

문막현진 59.58㎡

갱신

월 35만

12층 · 1997년 준공

05.08

더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡

신규

월 120만

18층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.90℃

평균 최고기온

22.61℃

평균 최저기온

9.37℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 82.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	30.13	13.77	0.0498	0.0085
05.26	28.59	13.36	0.0551	0.0077
05.27	31.25	17.52	0.0377	0.0100
05.28	12.85	7.42	0.0278	0.0063
05.29	13.15	5.93	0.0236	0.0061
05.30	23.21	10.72	0.0311	0.0054
05.31	22.80	10.52	0.0372	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 49.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	3일	가성비 1위
2위	전라남도	1.6억	4일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

강원특별자치도 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 230건 중 84건(36.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,351건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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