강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 108건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 514건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.3억 ↑+3.3%	77%	51만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.1억 ↓-3.3%	69%	75만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	3.0억 ↑+8.6%	67%	72만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	판부면	2.5억 ↑+37.4%	67%	45만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일
	단계동	2.0억 ↑+0.6%	83%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.9억 ↑+13.6%	74%	25만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.8억 ↑+12.2%	67%	54만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+1.1%	83%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↓-2.7%	71%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↓-6.5%	87%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.4억 ↓-9.7%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.4억 ↓-10.7%	75%	30만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.4억 ↓-7.6%	87%	60만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.2억 ↑+17.7%	70%	33만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	원동	1.1억 ↓-8.7%	64%	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↓-9.0%	76%	37만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	0.6억 ↓-4.1%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↑+30.0%	52%	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	학성동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.2%	274건
고성군	2.0억 (2위)	61.9%	17건
강릉시	2.0억 (3위)	77.5%	110건
속초시	1.9억 (4위)	73.2%	102건
원주시 현재	1.9억 (5위)	74.8%	514건
양양군	1.6억 (6위)	70.9%	24건
홍천군	1.6억 (7위)	82.8%	24건
인제군	1.3억 (8위)	-	7건
횡성군	1.3억 (9위)	-	20건
동해시	1.2억 (10위)	81.2%	81건
평창군	1.2억 (11위)	59.3%	37건
화천군	1.2억 (12위)	-	3건
삼척시	1.1억 (13위)	78.1%	34건
태백시	1.1억 (14위)	92.8%	44건
영월군	1.1억 (15위)	62.1%	16건
양구군	1.0억 (16위)	-	8건
철원군	1.0억 (17위)	-	14건
정선군	0.7억 (18위)	-	22건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 514건

전월 대비 +32%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.6억

전세가율 74.8%

매매 514건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 514건

상승 107건 · 하락 115건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 247 / 231 / 36건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.6억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 514건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 822건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 108건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 822건 중

458건 56%

갱신 계약 전체 822건 중

108건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 822건

전세 485건 (59%) 월세·반전세 337건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

477건

중형 ~85㎡

289건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

47만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 108건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

337건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세335건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9698㎡

신규

전세 1.9억

22층 · 2019년 준공

05.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

14층 · 2019년 준공

종전 0.8억 → ▲ +4,137만

05.31

원동주공1 47.1㎡

전세 0.5억

3층 · 1987년 준공

05.31

청솔8차 59.85㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 2002년 준공

05.31

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.5822㎡

신규

전세 3.2억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

원주봉화산벨라시티3차아파트 59.9055㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

19층 · 2020년 준공

05.31

청솔8차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

05.31

진우 63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

05.31

단구2단지 46.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

05.31

행운 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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05.15

문막현진 59.58㎡

갱신

월 35만

12층 · 1997년 준공

05.08

더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡

신규

월 120만

18층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.03℃

평균 최고기온

24.34℃

평균 최저기온

10.01℃

극최고기온

31.80℃

극최저기온

0.00℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.21	15.55	0.0502	0.0094
05.26	30.20	13.23	0.0544	0.0084
05.27	33.43	18.77	0.0282	0.0130
05.28	14.63	8.12	0.0186	0.0074
05.29	11.32	3.86	0.0208	0.0064
05.30	25.62	9.71	0.0234	0.0072
05.31	23.93	10.39	0.0391	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 39.55 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0437 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영월군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

원주시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.37 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 108건 중 38건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 514건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

원주시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

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