강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 6,500만 ↑+10.7%	71%	130만원	0일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	온의동	3억 8,183만 ↑+8.7%	71%	111만원	0일
매매 중간가 3억 8,183만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,988만 거래량 16건 월세 평균 월세 111만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	약사동	3억 7,475만 ↓-2.7%	79%	108만원	0일
매매 중간가 3억 7,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 375만 거래량 5건 월세 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	동면	2억 9,360만 ↑+6.4%	76%	46만원	0일
매매 중간가 2억 9,360만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,623만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	요선동	2억 7,300만 ↓-1.6%	77%	-	0일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 6,923만 ↑+12.1%	86%	50만원	0일
매매 중간가 2억 6,923만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,891만 거래량 35건 월세 평균 월세 50만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	우두동	2억 6,825만 ↑+10.9%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,825만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,838만 거래량 15건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 6,350만 ↓-24.7%	76%	48만원	0일
매매 중간가 2억 6,350만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 875만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	동내면	2억 6,310만 ↑+7.1%	-	32만원	0일
매매 중간가 2억 6,310만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	근화동	2억 4,900만 ↓-31.4%	79%	55만원	0일
매매 중간가 2억 4,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	사농동	2억 2,717만 ↑+9.7%	84%	65만원	0일
매매 중간가 2억 2,717만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,083만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,581만 ↑+4.8%	85%	54만원	0일
매매 중간가 2억 2,581만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,381만 거래량 16건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,599만 ↓-2.0%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,599만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,414만 거래량 47건 월세 평균 월세 50만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	칠전동	1억 5,725만 ↓-3.1%	83%	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	효자동	1억 5,411만 ↓-23.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 5,411만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	운교동	9,800만	-	-	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	신북읍	9,050만 ↑+9.7%	100%	28만원	0일
매매 중간가 9,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 3,742만 (1위)	80.2%	274건
고성군	2억 400만 (2위)	61.9%	19건
강릉시	1억 9,770만 (3위)	77.5%	110건
속초시	1억 9,341만 (4위)	73.2%	103건
원주시	1억 8,759만 (5위)	74.8%	530건
양양군	1억 5,923만 (6위)	70.9%	24건
홍천군	1억 5,533만 (7위)	82.8%	24건
인제군	1억 3,280만 (8위)	-	7건
횡성군	1억 2,950만 (9위)	-	20건
동해시	1억 2,225만 (10위)	81.2%	81건
평창군	1억 2,203만 (11위)	59.3%	37건
화천군	1억 1,900만 (12위)	-	3건
삼척시	1억 721만 (13위)	78.1%	34건
태백시	1억 666만 (14위)	92.8%	44건
영월군	1억 632만 (15위)	62.1%	16건
양구군	1억 417만 (16위)	-	8건
철원군	1억 361만 (17위)	-	14건
정선군	7,337만 (18위)	-	22건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 274건

전월 대비 +2%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 56건

매매 중간가 2억 3,742만

최저 5,000만 최고 7억 3,000만

전세가율 80.2%

매매 274건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 274건

상승 64건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 100 / 134 / 40건

매매 가격

2억 3,742만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 3,000만

2억 3,742만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,378만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 274건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 56

거래 274건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 26건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 343건

신규 계약 234건68%

갱신 계약 26건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 177건 (52%) 월세 166건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

41만원

보증금 4,099만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 26건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

166건

전체의 48%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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05.31

춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡

신규

전세 3억 4,000만

9층 · 2021년 준공

05.31

춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡

전세 3억 4,000만

9층 · 2021년 준공

05.31

동보 37.2㎡

전세 6,500만

6층 · 1999년 준공

05.31

휴먼타운 84.89㎡

전세 2억 4,000만

10층 · 2002년 준공

05.31

대우아파트 76.37㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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05.31

동부 59.964㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1994년 준공

05.31

동부 84.961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

1층 · 1994년 준공

05.31

춘천거두주공 51.93㎡

보증 2,830만 / 월 25만

1층 · 2009년 준공

05.31

춘천우두엘에이치천년나무3단지 37.44㎡

신규

보증 1,624만 / 월 19만

3층 · 2021년 준공

05.31

춘천더샵 59.9429㎡

보증 1억 981만 / 월 16만

1층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.79℃

평균 최고기온

24.83℃

평균 최저기온

9.42℃

극최고기온

32.10℃

극최저기온

0.00℃

일교차 15.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.19	14.58	0.0563	0.0081
05.26	27.48	12.27	0.0590	0.0071
05.27	29.22	17.66	0.0390	0.0081
05.28	10.41	4.11	0.0223	0.0058
05.29	15.24	4.15	0.0222	0.0050
05.30	25.87	10.16	0.0321	0.0043
05.31	23.69	9.99	0.0389	0.0057

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 31.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0443 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영월군	1억 632만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 666만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	7,337만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1억 2,950만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 721만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

춘천시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.2%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 2억 3,742만 · 전세 중간가 1억 8,378만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 26건 중 12건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 274건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 53% (상승 64건 / 하락 56건)
매매 중간가 2억 3,742만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

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