강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.3℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.8억 ↑+26.7%	79%	15만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.9억 ↓-3.4%	-	48만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.6억 ↑+18.1%	73%	42만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	1.6억 ↓-8.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.1억 ↓-28.8%	90%	51만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	1.1억 ↑+8.1%	64%	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.0억 ↓-7.4%	76%	50만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	0.8억 ↑+33.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.6억 ↓-5.9%	-	26만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.6억 ↓-30.2%	-	24만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	0.3억 ↓-84.7%	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.2억	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	구미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.2%	274건
고성군	2.0억 (2위)	61.9%	17건
강릉시	2.0억 (3위)	77.5%	110건
속초시	1.9억 (4위)	73.2%	102건
원주시	1.9억 (5위)	74.8%	514건
양양군	1.6억 (6위)	70.9%	24건
홍천군	1.6억 (7위)	82.8%	24건
인제군	1.3억 (8위)	-	7건
횡성군	1.3억 (9위)	-	20건
동해시 현재	1.2억 (10위)	81.2%	81건
평창군	1.2억 (11위)	59.3%	37건
화천군	1.2억 (12위)	-	3건
삼척시	1.1억 (13위)	78.1%	34건
태백시	1.1억 (14위)	92.8%	44건
영월군	1.1억 (15위)	62.1%	16건
양구군	1.0억 (16위)	-	8건
철원군	1.0억 (17위)	-	14건
정선군	0.7억 (18위)	-	22건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 81건

전월 대비 +3%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 81.2%

매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 81건

상승 12건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 48 / 31 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 174건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 174건 중

36건 21%

갱신 계약 전체 174건 중

8건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 174건

전세 109건 (63%) 월세·반전세 65건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

부영 49.896㎡

전세 0.4억

1층 · 2000년 준공

05.31

부영 49.896㎡

전세 0.6억

5층 · 2000년 준공

05.31

부영 49.896㎡

전세 0.6억

11층 · 2000년 준공

05.31

부영 49.896㎡

전세 0.6억

3층 · 2000년 준공

05.30

부영 59.933㎡

전세 0.7억

16층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

묵호주공 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 27만

2층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +934만 / 월세 ▲ +8만

05.31

아름다운아침 60㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2012년 준공

05.31

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

보증 0.8억 / 월 23만

3층 · 2013년 준공

05.30

e편한세상동해 78.86㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

17층 · 2020년 준공

05.30

아름다운아침 39.08㎡

보증 0.1억 / 월 30만

7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.05℃

평균 최고기온

23.64℃

평균 최저기온

12.32℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

1.90℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.13	9.53	0.0242	0.0194
05.26	35.22	15.21	0.0471	0.0162
05.27	39.86	18.67	0.0334	0.0210
05.28	23.24	15.08	0.0360	0.0145
05.29	15.67	10.39	0.0212	0.0159
05.30	20.49	11.33	0.0287	0.0111
05.31	29.95	10.53	0.0240	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.91 / 36.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영월군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

동해시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

동해시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

동해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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