강원특별자치도 고성군 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 고성군 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 고성군 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.0℃입니다.

강원특별자치도

고성군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고성군 행정동 (6개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	토성면	2.7억 ↓-13.5%	62%	89만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	거진읍	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	간성읍	0.7억 ↓-60.6%	-	34만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	현내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.74℃ 한파 0일
	죽왕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.2%	274건
고성군 현재	2.0억 (2위)	61.9%	17건
강릉시	2.0억 (3위)	77.5%	110건
속초시	1.9억 (4위)	73.2%	102건
원주시	1.9억 (5위)	74.8%	514건
양양군	1.6억 (6위)	70.9%	24건
홍천군	1.6억 (7위)	82.8%	24건
인제군	1.3억 (8위)	-	7건
횡성군	1.3억 (9위)	-	20건
동해시	1.2억 (10위)	81.2%	81건
평창군	1.2억 (11위)	59.3%	37건
화천군	1.2억 (12위)	-	3건
삼척시	1.1억 (13위)	78.1%	34건
태백시	1.1억 (14위)	92.8%	44건
영월군	1.1억 (15위)	62.1%	16건
양구군	1.0억 (16위)	-	8건
철원군	1.0억 (17위)	-	14건
정선군	0.7억 (18위)	-	22건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건

전월 대비 +6%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 4.5억

전세가율 61.9%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 17건

상승 6건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.5억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

1건 7%

갱신 계약 전체 15건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

전세 2억

15층 · 2021년 준공

05.25

고성천진한신더휴 75.7237㎡

전세 2.5억

10층 · 2021년 준공

05.24

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

전세 2억

9층 · 2020년 준공

05.24

고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡

전세 1.7억

12층 · 2021년 준공

05.16

고성천진한신더휴 84.9721㎡

전세 2.3억

19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.30

유진클래시움 37.65㎡

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2006년 준공

05.25

간성대명 39.6㎡

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1998년 준공

05.19

유진클래시움 37.65㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 2006년 준공

05.14

고성삼익레스타운 39.36㎡

보증 0.3억 / 월 25만

11층 · 1998년 준공

05.03

고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡

보증 0.2억 / 월 105만

18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -1.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.33℃

평균 최고기온

20.38℃

평균 최저기온

10.42℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속3.02 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.24	19.96	0.0599	0.0056
05.26	33.39	17.13	0.0591	0.0047
05.27	36.16	20.72	0.0565	0.0070
05.28	10.72	6.13	0.0431	0.0029
05.29	18.42	13.01	0.0345	0.0033
05.30	26.58	18.00	0.0428	0.0022
05.31	24.28	12.72	0.0402	0.0037

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 49.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0537 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0042 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영월군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

고성군 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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고성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

고성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0537 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.27 ppm

고성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

고성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

고성군

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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