강원특별자치도 춘천시

사농동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.7억 (1위) 71.0% 3건
온의동 3.8억 (2위) 71.0% 17건
약사동 3.7억 (3위) 78.6% 2건
동면 2.9억 (4위) 75.7% 11건
요선동 2.7억 (5위) 76.9% 3건
퇴계동 2.7억 (6위) 86.2% 66건
우두동 2.7억 (7위) 77.7% 27건
소양로2가 2.6억 (8위) 75.8% 14건
동내면 2.6억 (9위) - 8건
근화동 2.5억 (10위) 78.7% 9건
사농동 현재 2.3억 (11위) 83.8% 5건
석사동 2.3억 (12위) 84.9% 31건
후평동 1.7억 (13위) 77.6% 51건
칠전동 1.6억 (14위) 83.1% 12건
효자동 1.5억 (15위) - 9건
운교동 1.0억 (16위) - 1건
신북읍 0.9억 (17위) 100.0% 5건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
죽림동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 1.8억 최고 2.6억
전세가율 83.8%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 2.6억
2.3억
매매가 밴드 1.8억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.25
롯데캐슬2단지 84.99㎡
신고가
2.6억 ▲ +500만
11층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.17
춘천뉴시티코아루 84.9808㎡
2.6억 ▲ +1,800만
10층 · 2013년 준공
05.17
춘천뉴시티코아루 84.9808㎡
거래취소
2.6억
10층 · 2013년 준공
05.13
현대 68.366㎡
1.8억 ▲ +2,000만
10층 · 2002년 준공
05.13
롯데캐슬2단지 84.99㎡
신고가
2.5억 ▲ +2,000만
9층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

사농동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
현대 59.84㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 2002년 준공
05.23
현대 59.84㎡
전세 1.4억
11층 · 2002년 준공
05.20
롯데캐슬1단지 84.99㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 2008년 준공
05.17
춘천뉴시티코아루 79.9414㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2013년 준공
05.13
롯데캐슬1단지 114.59㎡
신규
전세 2억
1층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.11
현대 59.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 2002년 준공
05.08
롯데캐슬1단지 84.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2008년 준공
05.03
롯데캐슬2단지 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.75℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
10.47℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
2.70℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 38.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.38 12.58 0.0643 0.0057
05.26 27.33 11.04 0.0646 0.0048
05.27 29.42 15.00 0.0481 0.0050
05.28 8.17 2.29 0.0266 0.0049
05.29 13.88 3.79 0.0266 0.0030
05.30 25.17 7.75 0.0360 0.0022
05.31 21.96 8.00 0.0435 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.71 / 24.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0495 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

사농동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

사농동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 춘천시 이웃 동네 바로가기

사농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.40mm