강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 3,364만 (1위) 77.4% 38건
반곡동 3억 1,227만 (2위) 68.8% 42건
지정면 2억 9,754만 (3위) 67.0% 57건
판부면 2억 5,233만 (4위) 66.8% 3건
단계동 1억 9,783만 (5위) 82.7% 48건
행구동 1억 9,438만 (6위) 74.1% 16건
우산동 1억 8,160만 (7위) 66.7% 8건
단구동 1억 7,823만 (8위) 83.3% 125건
명륜동 현재 1억 7,416만 (9위) 70.5% 37건
관설동 1억 5,340만 (10위) 87.2% 33건
개운동 1억 3,880만 (11위) - 9건
봉산동 1억 3,625만 (12위) 74.8% 7건
일산동 1억 3,550만 (13위) 86.7% 4건
문막읍 1억 1,596만 (14위) 69.6% 17건
원동 1억 1,188만 (15위) 64.3% 5건
태장동 1억 1,055만 (16위) 75.8% 66건
흥업면 6,088만 (17위) - 9건
소초면 5,200만 (18위) 52.2% 6건
학성동 - (19위) - -
가현동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 37건
전월 대비 +3%
상승 비율 23%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 7,416만
최저 7,300만 최고 4억 2,800만
전세가율 70.5%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

23% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 3건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 14 / 18 / 5건

매매 가격

1억 7,416만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 4억 2,800만
1억 7,416만
매매가 밴드 7,300만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,277만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
동성 84.88㎡
재건축연한
1억 3,100만 ▲ +100만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.04)
05.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 500만 ▼ -1,000만
18층 · 2021년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.05)
05.27
대성현대 123.645㎡
재건축연한
1억 9,000만
5층 · 1991년 준공
05.27
동보노빌리티1 84.784㎡
2억 5,970만 ▲ +5,970만
5층 · 2001년 준공
직전 2억 (2023.04)
05.26
단구2단지 46.68㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +1,500만
1층 · 1990년 준공
직전 9,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 10
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 40건77%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (52%) 월세 25건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 48%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2022년 준공
05.30
단구2단지 47.01㎡
갱신·청구권
전세 6,800만
4층 · 1990년 준공
종전 6,500만 → ▲ +300만
05.30
단구2단지 47.01㎡
전세 6,800만
4층 · 1990년 준공
05.30
단구1단지 46.68㎡
전세 7,000만
2층 · 1988년 준공
05.29
더샵원주센트럴파크3단지 84.9836㎡
신규
전세 3억
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
단구2단지 46.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
05.31
행운 38.64㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
05.30
해동아파트 62.52㎡
보증 1,000만 / 월 15만
5층 · 1979년 준공
05.25
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공
05.23
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
10층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

5.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.38 9.63 0.0526 0.0094
05.26 42.42 9.63 0.0555 0.0090
05.27 43.71 16.38 0.0317 0.0108
05.28 21.67 4.75 0.0217 0.0062
05.29 21.38 2.00 0.0238 0.0060
05.30 37.70 6.33 0.0223 0.0071
05.31 34.50 5.50 0.0426 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 23.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

명륜동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 23% · 전세가율 70.5%

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명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 1억 7,416만 · 전세 중간가 1억 2,277만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 23% (상승 3건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 7,416만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -