강원특별자치도 원주시 명륜동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 23%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.3억 (1위)	77.4%	38건
반곡동	3.1억 (2위)	68.8%	42건
지정면	3.0억 (3위)	67.0%	57건
판부면	2.5억 (4위)	66.8%	3건
단계동	2.0억 (5위)	82.7%	48건
행구동	1.9억 (6위)	74.1%	16건
우산동	1.8억 (7위)	66.7%	8건
단구동	1.8억 (8위)	83.3%	109건
명륜동 현재	1.7억 (9위)	70.5%	37건
관설동	1.5억 (10위)	87.2%	33건
개운동	1.4억 (11위)	-	9건
봉산동	1.4억 (12위)	74.8%	7건
일산동	1.4억 (13위)	86.7%	4건
문막읍	1.2억 (14위)	69.6%	17건
원동	1.1억 (15위)	64.3%	5건
태장동	1.1억 (16위)	75.8%	66건
흥업면	0.6억 (17위)	-	9건
소초면	0.5억 (18위)	52.2%	6건
학성동	- (19위)	-	-
가현동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
중앙동	- (22위)	-	-
평원동	- (23위)	-	-
인동	- (24위)	-	-
부론면	- (25위)	-	-
귀래면	- (26위)	-	-
신림면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 37건

전월 대비 +3%

상승 비율 23%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.7억 최고 4.3억

전세가율 70.5%

매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 37건

상승 3건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 14 / 18 / 5건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.3억

1.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 37건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

40건 77%

갱신 계약 전체 52건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 27건 (52%) 월세·반전세 25건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2022년 준공

05.30

단구1단지 46.68㎡

전세 0.7억

2층 · 1988년 준공

05.30

단구2단지 47.01㎡

전세 0.7억

4층 · 1990년 준공

05.30

단구2단지 47.01㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

4층 · 1990년 준공

종전 0.7억 → ▲ +300만

05.29

더샵원주센트럴파크3단지 84.9836㎡

신규

전세 3억

3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

행운 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

05.31

단구2단지 46.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

05.30

해동아파트 62.52㎡

보증 0.1억 / 월 15만

5층 · 1979년 준공

05.25

단구1단지 39.63㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

2층 · 1988년 준공

05.23

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

보증 0.7억 / 월 100만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.08

더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡

신규

월 120만

18층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

5.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	44.38	9.63	0.0526	0.0094
05.26	42.42	9.63	0.0555	0.0090
05.27	43.71	16.38	0.0317	0.0108
05.28	21.67	4.75	0.0217	0.0062
05.29	21.38	2.00	0.0238	0.0060
05.30	37.70	6.33	0.0223	0.0071
05.31	34.50	5.50	0.0426	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 23.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	흥업면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태장동	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	원동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	일산동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

명륜동 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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명륜동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

명륜동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

명륜동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm

명륜동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

명륜동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 23% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

명륜동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

명륜동

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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