강원특별자치도 원주시

관설동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 3,364만 (1위) 77.4% 38건
반곡동 3억 1,227만 (2위) 68.8% 42건
지정면 2억 9,754만 (3위) 67.0% 57건
판부면 2억 5,233만 (4위) 66.8% 3건
단계동 1억 9,783만 (5위) 82.7% 48건
행구동 1억 9,438만 (6위) 74.1% 16건
우산동 1억 8,160만 (7위) 66.7% 8건
단구동 1억 7,823만 (8위) 83.3% 125건
명륜동 1억 7,416만 (9위) 70.5% 37건
관설동 현재 1억 5,340만 (10위) 87.2% 33건
개운동 1억 3,880만 (11위) - 9건
봉산동 1억 3,625만 (12위) 74.8% 7건
일산동 1억 3,550만 (13위) 86.7% 4건
문막읍 1억 1,596만 (14위) 69.6% 17건
원동 1억 1,188만 (15위) 64.3% 5건
태장동 1억 1,055만 (16위) 75.8% 66건
흥업면 6,088만 (17위) - 9건
소초면 5,200만 (18위) 52.2% 6건
학성동 - (19위) - -
가현동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 33건
전월 대비 +267%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 5,340만
최저 9,000만 최고 2억 1,900만
전세가율 87.2%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 11건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +267%
소형 / 중형 / 대형 28 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 1,900만
1억 5,340만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 1,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.2%
87.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,875만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
청솔8차 59.85㎡
1억 2,200만 ▼ -200만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.05)
05.31
청솔8차 59.85㎡
1억 1,000만 ▼ -1,400만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.05)
05.31
청솔5차 59.85㎡
1억 1,000만 ▲ +200만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 800만 (2023.05)
05.28
코아루 84.96㎡
2억 500만 ▲ +3,500만
8층 · 2005년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.05)
05.27
코아루 84.96㎡
1억 7,000만 ▼ -2,000만
1층 · 2005년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

관설동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 15
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 22건73%
갱신 계약 6건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (77%) 월세 7건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 23%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
청솔8차 59.85㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
3층 · 2002년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
05.31
청솔8차 59.85㎡
신규
전세 1억 500만
15층 · 2002년 준공
05.26
청솔5차 59.85㎡
전세 9,200만
2층 · 2001년 준공
05.26
청솔5차 59.85㎡
신규
전세 9,200만
2층 · 2001년 준공
05.26
청솔8차 59.85㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
청솔8차 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2002년 준공
05.27
청솔6차 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 2002년 준공
05.25
청솔6차 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
9층 · 2002년 준공
05.18
청솔6차 59.85㎡
신규
보증 1억 / 월 15만
1층 · 2002년 준공
05.13
청솔6차 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

8.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.67 15.25 0.0541 0.0090
05.26 29.54 12.79 0.0553 0.0088
05.27 33.92 18.54 0.0267 0.0121
05.28 13.96 6.21 0.0150 0.0070
05.29 9.67 1.25 0.0205 0.0059
05.30 27.21 7.79 0.0228 0.0069
05.31 24.67 8.63 0.0438 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.55 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

관설동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.2% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 87.2%

다른 데이터 탐색

관설동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

관설동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2%
  • 매매 중간가 1억 5,340만 · 전세 중간가 1억 1,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +267%
  • 상승 비율 42% (상승 11건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 5,340만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -