대전광역시

대덕구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
대덕구 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 2억 9,000만 →±0% 55% 50만원 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
법동 2억 2,693만 ↓-1.1% 71% 43만원 -
매매
중간가 2억 2,693만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,253만
거래량 27건
월세
평균 월세 43만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 17.90℃
한파 0일
석봉동 2억 2,257만 ↓-5.3% 68% 69만원 0일
매매
중간가 2억 2,257만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 940만
거래량 37건
월세
평균 월세 69만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
송촌동 2억 1,200만 ↓-22.9% 81% 56만원 -
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,558만
거래량 19건
월세
평균 월세 56만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 17.90℃
한파 0일
비래동 1억 9,960만 ↓-0.5% 73% 70만원 -
매매
중간가 1억 9,960만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,875만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 17.47℃
한파 0일
오정동 1억 8,575만 ↓-0.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,575만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
신탄진동 1억 8,015만 ↑+5.2% 63% 46만원 0일
매매
중간가 1억 8,015만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
신대동 1억 7,900만 ↑+11.9% 14% 30만원 0일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 14%
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
연축동 1억 5,900만 ↑+2.6% 21% 20만원 0일
매매
중간가 1억 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 3,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
와동 1억 4,900만 ↑+24.2% 67% - 0일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
읍내동 1억 3,688만 ↓-18.3% 60% 38만원 0일
매매
중간가 1억 3,688만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 7,975만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
중리동 1억 3,300만 ↓-5.0% - 45만원 -
매매
중간가 1억 3,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 17.90℃
한파 0일
목상동 1억 1,000만 ↓-34.0% 93% 34만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 250만
거래량 12건
월세
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
대화동 9,975만 ↓-9.3% 55% 31만원 0일
매매
중간가 9,975만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 7,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 31만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
덕암동 6,333만 ↓-38.4% - 35만원 0일
매매
중간가 6,333만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
갈전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
부수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
황호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
미호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
신일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
상서동 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 13만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
문평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 333만 (1위) 65.8% 382건
서구 3억 808만 (2위) 67.9% 345건
중구 2억 5,910만 (3위) 68.5% 120건
동구 2억 1,414만 (4위) 71.6% 143건
대덕구 현재 1억 8,423만 (5위) 65.9% 109건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 109건
전월 대비 -13%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 8,423만
최저 3,400만 최고 4억 9,500만
전세가율 65.9%
매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 109건
상승 21건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 54 / 48 / 7건

매매 가격

1억 8,423만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억 9,500만
1억 8,423만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,911만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
비래휴플러스 84.9881㎡
3억 5,000만
12층 · 2006년 준공
05.31
한남 84.97㎡
재건축연한 신고가
1억 9,800만 ▲ +2,800만
9층 · 1996년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.04)
직전최고 1억 8,200만 (2023.03)
05.31
선비마을4단지 73.56㎡
3억 ▼ -1,000만
10층 · 1999년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.04)
05.31
두레 35.8818㎡
7,250만 ▲ +100만
6층 · 2001년 준공
직전 7,150만 (2023.05)
05.31
유락A동 59.97㎡
재건축연한
1억 1,300만
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 7
    거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 227건
신규 계약 141건62%
갱신 계약 19건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 139건 (61%) 월세 88건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

88건
전체의 39%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
백송 59.886㎡
신규
전세 6,500만
6층 · 1997년 준공
05.31
연축주공 47.1㎡
전세 4,000만
3층 · 1987년 준공
05.31
다사랑 49.86㎡
전세 1억 1,000만
15층 · 1993년 준공
05.31
금강로하스엘크루 84.9618㎡
전세 2억 2,000만
3층 · 2017년 준공
05.31
세원풍남 73.515㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
연축주공 39.72㎡
보증 300만 / 월 20만
3층 · 1987년 준공
05.30
삼호맨션 76.11㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 1989년 준공
05.30
보람 99.36㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
10층 · 1995년 준공
05.30
영진로얄 54.225㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1989년 준공
05.29
영진로얄 84.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.95℃
평균 최고기온
24.70℃
평균 최저기온
11.64℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
3.10℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.07
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.43 16.31 0.0515 0.0124
05.26 30.10 14.17 0.0423 0.0131
05.27 32.72 19.95 0.0200 0.0145
05.28 15.65 9.59 0.0177 0.0102
05.29 8.08 3.31 0.0171 0.0094
05.30 16.13 5.78 0.0214 0.0096
05.31 19.07 8.07 0.0418 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.07 / 35.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대덕구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 1억 8,423만 · 전세 중간가 1억 3,911만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 75% (상승 21건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 8,423만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm