대전광역시 대덕구 비래동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 1억 9,960만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 비래동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 대덕구 비래동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +30.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 비래동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 9,960만입니다.

대전광역시 대덕구 비래동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

대전광역시 대덕구

비래동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	2억 9,000만 (1위)	55.2%	1건
법동	2억 2,693만 (2위)	70.8%	22건
석봉동	2억 2,257만 (3위)	68.0%	27건
송촌동	2억 1,200만 (4위)	80.6%	19건
비래동 현재	1억 9,960만 (5위)	72.9%	5건
오정동	1억 8,575만 (6위)	-	4건
신탄진동	1억 8,015만 (7위)	62.8%	6건
신대동	1억 7,900만 (8위)	14.0%	1건
연축동	1억 5,900만 (9위)	21.4%	1건
와동	1억 4,900만 (10위)	67.1%	1건
읍내동	1억 3,688만 (11위)	59.9%	7건
중리동	1억 3,300만 (12위)	-	2건
목상동	1억 1,000만 (13위)	93.2%	3건
대화동	9,975만 (14위)	55.0%	6건
덕암동	6,333만 (15위)	-	4건
장동	- (16위)	-	-
용호동	- (17위)	-	-
이현동	- (18위)	-	-
갈전동	- (19위)	-	-
부수동	- (20위)	-	-
황호동	- (21위)	-	-
삼정동	- (22위)	-	-
미호동	- (23위)	-	-
신일동	- (24위)	-	-
상서동	- (25위)	-	-
문평동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 9,960만

최저 1억 1,500만 최고 3억 5,000만

전세가율 72.9%

매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1억 9,960만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 3억 5,000만

1억 9,960만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,875만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

비래동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +30.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 7건

신규 계약 5건71%

갱신 계약 2건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (71%) 월세 2건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+30.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건

전체의 29%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

미래101동 35.7478㎡

갱신 상한초과인상

전세 6,500만

15층 · 2001년 준공

종전 5,000만 → ▲ +1,500만

05.21

비래휴플러스 84.9881㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2006년 준공

05.21

아이조움 81.7296㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2005년 준공

05.18

금성백조2 78.36㎡

신규

전세 1억 2,500만

11층 · 1991년 준공

05.03

비래휴플러스 84.9097㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

삼호맨션 76.11㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 55만

7층 · 1989년 준공

05.23

비래휴플러스 84.9881㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.47℃

평균 최고기온

24.81℃

평균 최저기온

10.49℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

3.10℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 대덕구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕암동	6,333만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대화동	9,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	목상동	1억 1,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	읍내동	1억 3,688만	0일	공기질 최우수
5위	와동	1억 4,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

비래동 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +30.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

비래동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

비래동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 1억 9,960만 · 전세 중간가 1억 5,875만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

비래동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

비래동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +30.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

비래동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 9,960만

비래동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

비래동