대전광역시 대덕구

석봉동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 2억 9,000만 (1위) 55.2% 1건
법동 2억 2,693만 (2위) 70.8% 22건
석봉동 현재 2억 2,257만 (3위) 68.0% 27건
송촌동 2억 1,200만 (4위) 80.6% 19건
비래동 1억 9,960만 (5위) 72.9% 5건
오정동 1억 8,575만 (6위) - 4건
신탄진동 1억 8,015만 (7위) 62.8% 6건
신대동 1억 7,900만 (8위) 14.0% 1건
연축동 1억 5,900만 (9위) 21.4% 1건
와동 1억 4,900만 (10위) 67.1% 1건
읍내동 1억 3,688만 (11위) 59.9% 7건
중리동 1억 3,300만 (12위) - 2건
목상동 1억 1,000만 (13위) 93.2% 3건
대화동 9,975만 (14위) 55.0% 6건
덕암동 6,333만 (15위) - 4건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 27건
전월 대비 +23%
상승 비율 90%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,257만
최저 9,600만 최고 4억 4,500만
전세가율 68.0%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

90% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 9건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 6 / 18 / 3건

매매 가격

2억 2,257만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,600만 4억 4,500만
2억 2,257만
매매가 밴드 9,600만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 940만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
유락A동 59.97㎡
재건축연한
1억 1,300만
10층 · 1992년 준공
05.30
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
3억 4,350만 ▲ +250만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 4,100만 (2023.05)
05.27
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
3억 4,100만 ▲ +3,600만
29층 · 2020년 준공
직전 3억 500만 (2023.05)
05.27
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9354㎡
3억 500만
15층 · 2020년 준공
05.27
금강엑슬루타워 64.169㎡
2억 6,500만 ▼ -500만
15층 · 2012년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

석봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 1
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -16.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 43건74%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (64%) 월세 21건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 36%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
금강로하스엘크루 84.9618㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2017년 준공
05.31
금강엑슬루타워 64.428㎡
신규
전세 2억
9층 · 2012년 준공
05.31
금강로하스엘크루 84.9618㎡
전세 2억 2,000만
3층 · 2017년 준공
05.30
금강엑슬루타워 84.956㎡
신규
전세 2억
38층 · 2012년 준공
05.30
금강엑슬루타워 84.956㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2020년 준공
05.29
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2020년 준공
05.25
금강로하스엘크루 59.9486㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
24층 · 2017년 준공
05.24
세울더레스트2차 49.56㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
6층 · 2022년 준공
05.23
금강엑슬루타워 84.588㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.90℃
평균 최고기온
24.32℃
평균 최저기온
11.64℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
4.00℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.96 17.04 0.0502 0.0125
05.26 31.58 14.08 0.0383 0.0140
05.27 33.92 20.13 0.0186 0.0127
05.28 16.00 7.92 0.0175 0.0111
05.29 7.58 3.13 0.0155 0.0115
05.30 15.13 3.42 0.0214 0.0110
05.31 18.96 8.17 0.0413 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 32.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

석봉동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -16.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 90% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

석봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 2억 2,257만 · 전세 중간가 2억 940만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 90% (상승 9건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,257만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm