대전광역시 중구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 94건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

대전광역시

중구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	3.5억 ↑+6.0%	65%	51만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	태평동	3.1억 ↑+6.4%	62%	58만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	문화동	2.9억 ↓-15.3%	70%	61만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	옥계동	2.5억 ↑+38.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	대흥동	2.4억 ↑+14.8%	71%	28만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	오류동	2.4억 ↓-41.9%	50%	45만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	유천동	2.2억 ↑+18.5%	70%	38만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	중촌동	2.0억 ↓-13.6%	78%	48만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	선화동	2.0억 ↑+29.0%	78%	35만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	사정동	1.9억 ↓-16.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	산성동	1.9억 ↓-4.1%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	용두동	1.8억 ↓-13.0%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	부사동	1.8억 ↑+133.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	대사동	1.6억	-	14만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	문창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.0억 (1위)	65.8%	382건
서구	3.1억 (2위)	67.9%	345건
중구 현재	2.6억 (3위)	68.5%	120건
동구	2.1억 (4위)	71.6%	143건
대덕구	1.8억 (5위)	65.9%	109건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 120건

전월 대비 -15%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 8억

전세가율 68.5%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 16건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 46 / 61 / 13건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 314건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 94건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 94건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 314건 중

168건 54%

갱신 계약 전체 314건 중

94건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 314건

전세 159건 (51%) 월세·반전세 155건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

11.7%

갱신 94건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

155건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세155건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

현대 63.99㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 1987년 준공

05.31

쌍용예가 59.9154㎡

전세 1.4억

3층 · 2008년 준공

05.31

크로바아파트 48.8874㎡

갱신

전세 1.7억

7층 · 2020년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

05.31

하늘(주공3) 49.21㎡

전세 1.1억

7층 · 1998년 준공

05.30

푸른뫼 84.99㎡

전세 2.2억

9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

참좋은 84.9694㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 22만

13층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

05.31

현대 79.27㎡

보증 0.3억 / 월 70만

12층 · 1987년 준공

05.30

현대 52.38㎡

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 1987년 준공

05.30

선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 21만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

05.30

센트럴파크2단지 123.6437㎡

신규

보증 0.3억 / 월 155만

12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.78℃

평균 최고기온

24.61℃

평균 최저기온

11.42℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

3.20℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.45	13.84	0.0515	0.0137
05.26	26.82	11.25	0.0420	0.0160
05.27	35.07	15.95	0.0217	0.0159
05.28	13.73	6.00	0.0188	0.0100
05.29	7.94	3.12	0.0147	0.0109
05.30	15.78	6.11	0.0236	0.0102
05.31	20.04	9.20	0.0392	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 32.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0156 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

중구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 94건 중 11건(11.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문