대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	3억 5,450만 ↑+6.0%	65%	51만원	0일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,920만 거래량 33건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	태평동	3억 1,194만 ↑+6.4%	62%	58만원	0일
매매 중간가 3억 1,194만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,352만 거래량 29건 월세 평균 월세 58만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	문화동	2억 8,993만 ↓-15.3%	70%	61만원	0일
매매 중간가 2억 8,993만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,211만 거래량 17건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	옥계동	2억 4,500만 ↑+38.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	대흥동	2억 4,275만 ↑+14.8%	71%	28만원	0일
매매 중간가 2억 4,275만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 11건 월세 평균 월세 28만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	오류동	2억 3,500만 ↓-41.9%	50%	45만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 4,178만 거래량 21건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	유천동	2억 2,083만 ↑+18.5%	70%	38만원	0일
매매 중간가 2억 2,083만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,140만 거래량 14건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	중촌동	2억 233만 ↓-13.6%	78%	48만원	0일
매매 중간가 2억 233만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,986만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	선화동	2억 100만 ↑+29.0%	78%	35만원	0일
매매 중간가 2억 100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	사정동	1억 8,850만 ↓-16.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	산성동	1억 8,800만 ↓-4.1%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,388만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	용두동	1억 7,900만 ↓-13.0%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,117만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	부사동	1억 7,900만 ↑+133.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	대사동	1억 5,800만	-	14만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	문창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 333만 (1위)	65.8%	382건
서구	3억 808만 (2위)	67.9%	345건
중구 현재	2억 5,910만 (3위)	68.5%	120건
동구	2억 1,414만 (4위)	71.6%	143건
대덕구	1억 8,423만 (5위)	65.9%	109건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 120건

전월 대비 -15%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 5,910만

최저 4,000만 최고 8억

전세가율 68.5%

매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 120건

상승 17건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 46 / 61 / 13건

매매 가격

2억 5,910만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억

2억 5,910만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,262만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 16

거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 94건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 314건

신규 계약 168건54%

갱신 계약 94건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (51%) 월세 155건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 1억 1,260만

갱신요구권 사용률

11.7%

갱신 94건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

155건

전체의 49%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

현대 63.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

4층 · 1987년 준공

05.31

쌍용예가 59.9154㎡

전세 1억 4,285만

3층 · 2008년 준공

05.31

크로바아파트 48.8874㎡

갱신

전세 1억 6,800만

7층 · 2020년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

05.31

하늘(주공3) 49.21㎡

전세 1억 1,000만

7층 · 1998년 준공

05.30

유등천모아미래도리버뷰 76.8691㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

참좋은 84.9694㎡

갱신

보증 1억 2,840만 / 월 22만

13층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

05.31

현대 79.27㎡

보증 2,500만 / 월 70만

12층 · 1987년 준공

05.30

선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡

갱신

보증 1억 2,800만 / 월 21만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

05.30

현대 52.38㎡

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 1987년 준공

05.30

센트럴파크2단지 123.6437㎡

신규

보증 3,000만 / 월 155만

12층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.78℃

평균 최고기온

24.61℃

평균 최저기온

11.42℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

3.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.45	13.84	0.0515	0.0137
05.26	26.82	11.25	0.0420	0.0160
05.27	35.07	15.95	0.0217	0.0159
05.28	13.73	6.00	0.0188	0.0100
05.29	7.94	3.12	0.0147	0.0109
05.30	15.78	6.11	0.0236	0.0102
05.31	20.04	9.20	0.0392	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 32.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0392 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,423만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 1,414만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 5,910만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 808만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 333만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

중구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 2억 5,910만 · 전세 중간가 1억 9,262만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 94건 중 11건(11.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 52% (상승 17건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 5,910만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문