대전광역시 중구

대흥동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 5,450만 (1위) 64.7% 10건
태평동 3억 1,194만 (2위) 62.0% 23건
문화동 2억 8,993만 (3위) 69.9% 17건
옥계동 2억 4,500만 (4위) - 1건
대흥동 현재 2억 4,275만 (5위) 70.6% 20건
오류동 2억 3,500만 (6위) 50.0% 6건
유천동 2억 2,083만 (7위) 70.2% 6건
중촌동 2억 233만 (8위) 78.1% 8건
선화동 2억 100만 (9위) 78.1% 11건
사정동 1억 8,850만 (10위) - 3건
산성동 1억 8,800만 (11위) 80.6% 9건
용두동 1억 7,900만 (12위) 84.0% 4건
부사동 1억 7,900만 (13위) - 1건
대사동 1억 5,800만 (14위) - 1건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,275만
최저 4,500만 최고 4억 6,000만
전세가율 70.6%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

2억 4,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 6,000만
2억 4,275만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대1 74.97㎡
재건축연한 신고가
2억 9,000만 ▲ +5,000만
9층 · 1987년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)
직전최고 2억 6,000만 (2023.04)
05.31
대미리치빌 76.824㎡
1억 8,000만
15층 · 2007년 준공
05.31
현대2 84.96㎡
재건축연한 신고가
2억 7,900만 ▲ +4,900만
10층 · 1992년 준공
직전최고 2억 3,000만 (2023.04)
05.30
현대1 54.675㎡
재건축연한
1억 2,600만 ▼ -6,400만
2층 · 1987년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)
05.29
센텀시티 44.6971㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +500만
9층 · 2021년 준공
직전 2억 500만 (2023.05)
직전최고 2억 900만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 12건50%
갱신 계약 9건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (46%) 월세 13건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
35만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 1억 600만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 54%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
신규
전세 3억
2층 · 2013년 준공
05.27
현대1 74.97㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1987년 준공
05.26
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
전세 3억 4,000만
14층 · 2013년 준공
05.26
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
갱신
전세 3억 4,000만
14층 · 2013년 준공
종전 3억 2,400만 → ▲ +1,600만
05.26
대전센트럴자이1단지 84.9847㎡
신규
전세 3억
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
대흥동나이스타운1차 13.4575㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2013년 준공
05.25
대미리치빌 66.0236㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 10만
15층 · 2007년 준공
월세 ▲ +2만
05.22
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 2013년 준공
05.15
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
7층 · 2013년 준공
05.11
센텀시티 29.0984㎡
갱신
보증 1억 / 월 23만
11층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.78℃
평균 최고기온
24.61℃
평균 최저기온
11.42℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
3.20℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.75 14.88 0.0496 0.0144
05.26 30.75 12.92 0.0419 0.0203
05.27 40.67 17.25 0.0228 0.0170
05.28 13.83 5.00 0.0179 0.0120
05.29 6.38 5.30 0.0138 0.0122
05.30 18.92 9.67 0.0218 0.0119
05.31 22.25 11.75 0.0384 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 27.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대흥동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 2억 4,275만 · 전세 중간가 2억 2,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm