전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 775건 중 228건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 1,086건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.7℃입니다.

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	2.7억 ↑+19.8%	69%	19만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	무안군	2.2억 ↑+3.3%	79%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	완도군	2.1억 ↑+13.1%	-	39만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 21.49℃ 한파 0일
	순천시	2.1억 ↑+13.1%	72%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 249건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 552건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+1.7%	68%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 158건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	여수시	2.0억 ↓-6.6%	73%	42만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 166건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 265건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	강진군	1.9억 ↑+5.4%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	해남군	1.7억 ↑+38.3%	67%	28만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	구례군	1.6억 ↑+7.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 20.85℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↑+4.3%	77%	33만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↑+9.3%	80%	46만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 209건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 174건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 447건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	보성군	1.5억 ↑+44.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-11.4%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	함평군	1.2억 ↓-39.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	고흥군	1.2억 ↑+83.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	광양시	1.1억 ↑+1.1%	76%	33만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 152건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 311건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	장성군	1.0억 ↑+60.6%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	장흥군	0.9억 ↓-22.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 21.99℃ 한파 0일
	곡성군	0.6억 ↓-65.0%	-	41만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	영암군	0.6억 ↓-27.8%	74%	20만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 307건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	진도군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	51.1%	3,721건
경기도	4.9억 (2위)	62.5%	9,545건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.4%	420건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.2%	2,252건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.3%	2,188건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.2%	1,966건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	62.2%	165건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.8%	1,082건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,053건
광주광역시	2.9억 (10위)	69.9%	1,364건
경상남도	2.0억 (11위)	73.3%	2,362건
충청남도	1.9억 (12위)	74.2%	1,791건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.0%	1,279건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,440건
충청북도	1.8억 (15위)	78.2%	1,245건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	74.5%	1,086건
경상북도	1.6억 (17위)	77.7%	1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 1,086건

전월 대비 -7%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 7.2억

전세가율 74.5%

매매 1,086건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,086건

상승 211건 · 하락 184건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 420 / 586 / 80건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.2억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 1,086건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3,368건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 775건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 775건 중 228건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,368건 중

1,006건 30%

갱신 계약 전체 3,368건 중

775건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,368건

전세 1,811건 (54%) 월세·반전세 1,557건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,209건

중형 ~85㎡

2,062건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 775건 중 228건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,557건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,556건

순월세1건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.30

오룡마을휴먼시아 74.54㎡

전세 1.5억

16층 · 2009년 준공

06.30

호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡

전세 2.9억

14층 · 2020년 준공

06.30

무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡

전세 1.8억

11층 · 2021년 준공

06.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 0.8억

5층 · 2014년 준공

06.30

크레지움캐슬 84.9494㎡

전세 1.8억

9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

4층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 74.2266㎡

보증 0.9억 / 월 22만

10층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 84.9079㎡

보증 1.3억 / 월 17만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.16

(224-3) 81.74㎡

신규

월 85만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.81℃

평균 최고기온

26.59℃

평균 최저기온

17.94℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

4일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 159.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	18.06	9.80	0.0457	0.0065
06.25	13.07	7.39	0.0363	0.0054
06.26	10.73	4.17	0.0196	0.0048
06.27	16.53	8.57	0.0328	0.0048
06.28	12.42	5.97	0.0441	0.0063
06.29	19.37	8.06	0.0244	0.0054
06.30	9.38	4.30	0.0344	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.60 / 35.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호
5위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

전라남도 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 775건 중 228건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,086건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 159.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문