전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 17건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 166건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.5℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.8억 ↓-4.5%	65%	55만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	관문동	3.8억 ↓-3.6%	-	6만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	소라면	2.9억 ↓-8.6%	71%	23만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	덕충동	2.8억 ↓-6.6%	57%	60만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	안산동	2.7억 ↑+20.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	시전동	2.2억 ↑+60.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	학동	2.2억 ↑+6.5%	84%	65만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	선원동	2.0억 ↑+18.9%	72%	47만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	소호동	2억 ↓-1.5%	79%	28만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	문수동	2.0억 ↓-27.4%	72%	25만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	신기동	1.8억 ↓-40.7%	54%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	신월동	1.6억 ↓-29.1%	76%	72만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	여서동	1.6억 ↓-1.1%	99%	26만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	고소동	1.4억 ↑+28.4%	91%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	봉강동	1.4억 ↓-11.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	둔덕동	1.3억 ↓-17.1%	68%	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↓-0.5%	89%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	국동	1.3억 ↑+9.1%	56%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억 ↓-2.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	미평동	1.1억 ↓-2.4%	83%	43만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↓-2.7%	64%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	화장동	1억 ↓-11.9%	-	24만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	광무동	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	오림동	0.7억	84%	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	서교동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	수정동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.7억 (1위)	68.8%	6건
무안군	2.2억 (2위)	78.9%	75건
완도군	2.1억 (3위)	-	6건
순천시	2.1억 (4위)	71.8%	249건
나주시	2.0억 (5위)	68.5%	89건
여수시 현재	2.0억 (6위)	73.4%	166건
강진군	1.9억 (7위)	-	8건
해남군	1.7억 (8위)	67.1%	20건
구례군	1.6억 (9위)	-	6건
화순군	1.6억 (10위)	76.9%	21건
목포시	1.6억 (11위)	80.3%	209건
보성군	1.5억 (12위)	-	14건
영광군	1.4억 (13위)	-	11건
함평군	1.2억 (14위)	-	3건
고흥군	1.2억 (15위)	-	10건
광양시	1.1억 (16위)	76.1%	152건
장성군	1.0억 (17위)	-	4건
장흥군	0.9억 (18위)	-	5건
곡성군	0.6억 (19위)	-	4건
영암군	0.6억 (20위)	74.1%	28건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 166건

전월 대비 +6%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.9억

전세가율 73.4%

매매 166건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 166건

상승 39건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 57 / 99 / 10건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.9억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 166건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 475건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 17건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 475건 중

147건 31%

갱신 계약 전체 475건 중

17건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 475건

전세 265건 (56%) 월세·반전세 210건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

254건

중형 ~85㎡

219건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

23.5%

갱신 17건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

210건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세210건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

청솔1차 59.85㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

15층 · 2000년 준공

종전 1억 → ▼ -3,000만

06.30

부영7차 60㎡

전세 0.7억

2층 · 1992년 준공

06.30

힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡

전세 2.9억

14층 · 2021년 준공

06.30

여수웅천부영2차 84.3616㎡

전세 1.9억

8층 · 2015년 준공

06.30

부영3 84.92㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

소호주공 36.63㎡

보증 0.1억 / 월 8만

9층 · 2003년 준공

06.30

신화 84.985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1991년 준공

06.30

주공3 46.68㎡

보증 0.1억 / 월 46만

1층 · 1989년 준공

06.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 1.0억 / 월 12만

8층 · 2014년 준공

06.30

메트하임여수 18.39㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.28℃

평균 최고기온

25.86℃

평균 최저기온

19.39℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

14.30℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.44 m/s

최대 일강수량 103.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.00	7.77	0.0389	0.0081
06.25	10.62	6.19	0.0329	0.0065
06.26	13.51	4.82	0.0179	0.0043
06.27	13.41	6.03	0.0232	0.0040
06.28	11.86	5.69	0.0479	0.0072
06.29	17.29	6.42	0.0204	0.0048
06.30	9.40	3.78	0.0312	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.82 / 34.62 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

여수시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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