전라남도 여수시

웅천동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 현재 3억 7,925만 (1위) 64.8% 34건
관문동 3억 7,800만 (2위) - 3건
소라면 2억 9,250만 (3위) 70.5% 10건
덕충동 2억 7,638만 (4위) 57.3% 6건
안산동 2억 6,917만 (5위) - 5건
시전동 2억 1,700만 (6위) - 4건
학동 2억 1,533만 (7위) 83.7% 8건
선원동 2억 125만 (8위) 72.3% 6건
소호동 2억 (9위) 78.8% 5건
문수동 1억 9,550만 (10위) 72.3% 11건
신기동 1억 8,233만 (11위) 53.7% 14건
신월동 1억 6,075만 (12위) 76.4% 3건
여서동 1억 5,867만 (13위) 99.2% 8건
고소동 1억 4,125만 (14위) 90.9% 3건
봉강동 1억 3,700만 (15위) - 2건
둔덕동 1억 3,438만 (16위) 67.7% 8건
봉계동 1억 3,417만 (17위) 89.4% 6건
국동 1억 3,375만 (18위) 55.6% 7건
율촌면 1억 3,000만 (19위) - 1건
미평동 1억 1,192만 (20위) 83.3% 12건
돌산읍 1억 433만 (21위) 63.9% 7건
화장동 1억 (22위) - 1건
광무동 9,800만 (23위) - 1건
오림동 7,150만 (24위) 83.9% 1건
평여동 - (25위) - -
중흥동 - (26위) - -
적량동 - (27위) - -
월내동 - (28위) - -
신덕동 - (29위) - -
상암동 - (30위) - -
호명동 - (31위) - -
남면 - (32위) - -
화정면 - (33위) - -
삼산면 - (34위) - -
오천동 - (35위) - -
동산동 - (36위) - -
중앙동 - (37위) - -
주삼동 - (38위) - -
교동 - (39위) - -
군자동 - (40위) - -
충무동 - (41위) - -
연등동 - (42위) - -
서교동 - (43위) - -
봉산동 - (44위) - -
만흥동 - (45위) - -
종화동 - (46위) - -
수정동 - (47위) - -
공화동 - (48위) - -
화양면 - (49위) - -
남산동 - (50위) - -
묘도동 - (51위) - -
낙포동 - (52위) - -
경호동 - (53위) - -
학용동 - (54위) - -
여천동 - (55위) - -
해산동 - (56위) - -
화치동 - (57위) - -
월하동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 34건
전월 대비 +89%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 7,925만
최저 2억 5,000만 최고 6억 8,500만
전세가율 64.8%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +89%
소형 / 중형 / 대형 2 / 28 / 4건

매매 가격

3억 7,925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 6억 8,500만
3억 7,925만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,903만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
포레나여수웅천2단지 75.6067㎡
3억 9,400만 ▲ +400만
29층 · 2019년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.06)
06.30
포레나여수웅천2단지 75.4323㎡
3억 5,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.06)
06.29
웅천지웰1차(2블럭) 84.96㎡
3억 4,000만 ▲ +4,500만
14층 · 2010년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.06)
06.28
웅천지웰1차(2블럭) 84.96㎡
2억 9,500만
3층 · 2010년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.04)
06.27
포레나여수웅천2단지 100.6965㎡
5억 6,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2019년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

웅천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +15.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 16건16%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (81%) 월세 18건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 19%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
여수웅천부영2차 84.3616㎡
전세 1억 9,371만
8층 · 2015년 준공
06.29
여수웅천부영1차 84.3616㎡
전세 1억 9,893만
7층 · 2015년 준공
06.29
포레나여수웅천1단지 84.9552㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
23층 · 2019년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +6,000만
06.29
여수웅천부영2차 84.3616㎡
전세 1억 9,371만
11층 · 2015년 준공
06.28
포레나여수웅천2단지 75.6067㎡
신규
전세 1억 7,500만
1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
여수웅천부영3차 84.3616㎡
보증 1억 8,286만 / 월 5만
6층 · 2015년 준공
06.29
포레나여수웅천2단지 84.7554㎡
신규
보증 6,000만 / 월 75만
15층 · 2019년 준공
06.29
여수웅천부영1차 84.3616㎡
보증 1억 8,779만 / 월 6만
2층 · 2015년 준공
06.26
여수웅천부영3차 59.9284㎡
보증 7,839만 / 월 45만
15층 · 2015년 준공
06.23
여수웅천부영2차 84.3616㎡
보증 1억 7,092만 / 월 11만
2층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.17℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
19.72℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
14.80℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.08 5.04 0.0376 0.0101
06.25 7.79 3.71 0.0329 0.0074
06.26 11.71 2.65 0.0171 0.0049
06.27 10.54 2.27 0.0189 0.0050
06.28 8.46 3.25 0.0487 0.0062
06.29 13.92 3.58 0.0184 0.0054
06.30 8.25 3.08 0.0296 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.51 / 20.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

웅천동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +15.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

웅천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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웅천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 3억 7,925만 · 전세 중간가 2억 1,903만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +89%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 7,925만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm