전라남도

무안군

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
무안군 행정동 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일로읍 2.7억 ↓-11.6% 66% 102만원 -
매매
중간가 2.7억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.5억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.45℃
한파 0일
삼향읍 2.3억 ↑+7.0% 84% 56만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.9억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.04㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
해제면 1.7억 ↑+431.3% - - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
무안읍 1.3억 ↓-16.2% - 32만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
몽탄면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일
망운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
청계면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
운남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
현경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.7억 (1위) 68.8% 6건
무안군 현재 2.2억 (2위) 78.9% 75건
완도군 2.1억 (3위) - 6건
순천시 2.1억 (4위) 71.8% 249건
나주시 2.0억 (5위) 68.5% 89건
여수시 2.0억 (6위) 73.4% 166건
강진군 1.9억 (7위) - 8건
해남군 1.7억 (8위) 67.1% 20건
구례군 1.6억 (9위) - 6건
화순군 1.6억 (10위) 76.9% 21건
목포시 1.6억 (11위) 80.3% 209건
보성군 1.5억 (12위) - 14건
영광군 1.4억 (13위) - 11건
함평군 1.2억 (14위) - 3건
고흥군 1.2억 (15위) - 10건
광양시 1.1억 (16위) 76.1% 152건
장성군 1.0억 (17위) - 4건
장흥군 0.9억 (18위) - 5건
곡성군 0.6억 (19위) - 4건
영암군 0.6억 (20위) 74.1% 28건
신안군 - (21위) - -
진도군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 75건
전월 대비 +19%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.2억 최고 5.4억
전세가율 78.9%
매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 75건
상승 13건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 12 / 48 / 15건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.4억
2.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
석호가람휘 112.4516㎡
1.9억
5층 · 2004년 준공
06.29
경남아너스빌 84.9902㎡
2.5억 ▼ -1,600만
14층 · 2008년 준공
06.29
호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡
4.5억
14층 · 2020년 준공
06.29
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
3.3억 ▲ +1,500만
15층 · 2020년 준공
06.29
제일풍경채리버파크 84.72㎡
2.4억 ▼ -2,500만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 180건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 180건 중
6건 3%
갱신 계약 전체 180건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 180건
전세 135건 (75%) 월세·반전세 45건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건
전체의 25%
반전세45건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.30
호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡
전세 2.9억
14층 · 2020년 준공
06.30
오룡마을휴먼시아 74.54㎡
전세 1.5억
16층 · 2009년 준공
06.30
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
전세 1.8억
11층 · 2021년 준공
06.29
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
전세 1.8억
14층 · 2021년 준공
06.29
더트리폴리앙 59.91㎡
전세 1.7억
7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
무안성내휴먼시아 46.61㎡
보증 0.2억 / 월 13만
13층 · 2011년 준공
06.29
무안성내휴먼시아 46.61㎡
보증 0.2억 / 월 13만
9층 · 2011년 준공
06.28
무안성내휴먼시아 51.75㎡
보증 0.2억 / 월 15만
5층 · 2011년 준공
06.28
무안성내휴먼시아 51.75㎡
보증 0.2억 / 월 15만
11층 · 2011년 준공
06.28
무안성내휴먼시아 46.61㎡
보증 0.2억 / 월 13만
6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.23℃
평균 최고기온
27.09℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 159.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.06 10.28 0.0500 0.0042
06.25 10.81 5.39 0.0400 0.0036
06.26 9.82 4.11 0.0198 0.0031
06.27 21.67 9.35 0.0362 0.0042
06.28 14.53 5.45 0.0378 0.0061
06.29 22.24 6.69 0.0265 0.0055
06.30 10.67 3.91 0.0380 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 31.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

무안군 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 159.50mm