전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 4,550만 ↑+5.8%	56%	-	0일
매매 중간가 3억 4,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,334만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	마동	1억 7,281만 ↓-5.6%	72%	24만원	0일
매매 중간가 1억 7,281만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,915만 거래량 205건 월세 평균 월세 24만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	중동	1억 654만 ↓-8.5%	83%	46만원	0일
매매 중간가 1억 654만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 101만 거래량 54건 월세 평균 월세 46만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	광양읍	1억 83만 ↑+12.2%	73%	26만원	0일
매매 중간가 1억 83만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,217만 거래량 9건 월세 평균 월세 26만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	금호동	6,230만 ↓-11.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,230만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	광영동	2,903만 ↓-32.3%	-	29만원	0일
매매 중간가 2,903만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,093만 거래량 12건 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	태인동	2,475만 ↑+17.9%	-	-	0일
매매 중간가 2,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 9건 월세 평균 월세 25만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 7,000만 (1위)	68.8%	6건
무안군	2억 1,773만 (2위)	78.9%	75건
완도군	2억 738만 (3위)	-	6건
순천시	2억 625만 (4위)	71.8%	249건
나주시	2억 481만 (5위)	68.5%	89건
여수시	2억 274만 (6위)	73.4%	166건
강진군	1억 9,179만 (7위)	-	8건
해남군	1억 7,446만 (8위)	63.6%	20건
구례군	1억 6,298만 (9위)	-	6건
화순군	1억 5,662만 (10위)	76.9%	21건
목포시	1억 5,648만 (11위)	80.3%	209건
보성군	1억 5,200만 (12위)	-	14건
영광군	1억 4,358만 (13위)	-	11건
함평군	1억 1,998만 (14위)	-	3건
고흥군	1억 1,833만 (15위)	-	10건
광양시 현재	1억 683만 (16위)	76.1%	152건
장성군	1억 8만 (17위)	-	4건
장흥군	9,250만 (18위)	-	5건
곡성군	5,738만 (19위)	-	4건
영암군	5,527만 (20위)	74.1%	28건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 152건

전월 대비 -19%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 35건

매매 중간가 1억 683만

최저 1,500만 최고 3억 8,500만

전세가율 76.1%

매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 152건

상승 36건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 88 / 64 / 0건

매매 가격

1억 683만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 3억 8,500만

1억 683만

매매가 밴드 1,500만 ~ 3억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,511만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 35

거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 119건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 480건

신규 계약 155건32%

갱신 계약 119건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 297건 (62%) 월세 183건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

7만원

보증금 1억 1,220만

갱신요구권 사용률

25.2%

갱신 119건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

183건

전체의 38%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 6,000만

19층 · 2006년 준공

06.30

동광2차(부영) 50.14㎡

전세 3,743만

2층 · 1992년 준공

06.30

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,930만

6층 · 2016년 준공

06.30

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

전세 1억 685만

6층 · 2013년 준공

06.30

동광(부영) 53.73㎡

전세 2,500만

3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2006년 준공

06.30

광양펠리시아아파트 45.6813㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

19층 · 2022년 준공

06.29

광양펠리시아아파트 45.5692㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

10층 · 2022년 준공

06.29

대림 37.35㎡

보증 4,500만 / 월 8만

2층 · 1998년 준공

06.29

성호1차 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

18층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.33℃

평균 최고기온

27.76℃

평균 최저기온

17.79℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

11.90℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	18.52	9.25	0.0374	0.0090
06.25	13.88	7.69	0.0303	0.0061
06.26	13.21	4.79	0.0152	0.0083
06.27	17.00	8.03	0.0259	0.0070
06.28	13.45	7.49	0.0448	0.0092
06.29	21.36	9.13	0.0174	0.0090
06.30	10.12	4.25	0.0270	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.20 / 33.14 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	5,527만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	5,738만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	9,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1억 8만	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1억 683만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

광양시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 1억 683만 · 전세 중간가 1억 2,511만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 119건 중 30건(25.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 152건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 51% (상승 36건 / 하락 35건)
매매 중간가 1억 683만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 97.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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