전라남도 영암군 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 0.6억 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.5%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 0.6억입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.6℃입니다.

전라남도

영암군

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼호읍	0.6억 ↓-17.2%	74%	21만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 303건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	학산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	영암읍	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	신북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.7억 (1위)	68.8%	6건
무안군	2.2억 (2위)	78.9%	75건
완도군	2.1억 (3위)	-	6건
순천시	2.1억 (4위)	71.8%	249건
나주시	2.0억 (5위)	68.5%	89건
여수시	2.0억 (6위)	73.4%	166건
강진군	1.9억 (7위)	-	8건
해남군	1.7억 (8위)	67.1%	20건
구례군	1.6억 (9위)	-	6건
화순군	1.6억 (10위)	76.9%	21건
목포시	1.6억 (11위)	80.3%	209건
보성군	1.5억 (12위)	-	14건
영광군	1.4억 (13위)	-	11건
함평군	1.2억 (14위)	-	3건
고흥군	1.2억 (15위)	-	10건
광양시	1.1억 (16위)	76.1%	152건
장성군	1.0억 (17위)	-	4건
장흥군	0.9억 (18위)	-	5건
곡성군	0.6억 (19위)	-	4건
영암군 현재	0.6억 (20위)	74.1%	28건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 28건

전월 대비 -48%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.6억

최저 0.3억 최고 1.2억

전세가율 74.1%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 4건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -48%

소형 / 중형 / 대형 27 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 1.2억

0.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 1.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 357건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.5% — 높은 인상 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

6건 2%

갱신 계약 전체 357건 중

6건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 50건 (14%) 월세·반전세 307건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 0.8억

갱신

17만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

307건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세307건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (28.5%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 0.8억

5층 · 2014년 준공

06.29

영암삼호고운라피네 74.9131㎡

전세 1.7억

13층 · 2023년 준공

06.29

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

신규

전세 1.0억

2층 · 2016년 준공

06.28

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

전세 1.2억

13층 · 2023년 준공

06.26

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

14층 · 2016년 준공

종전 0.8억 → ▲ +2,190만

최근 반전세 계약

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06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

4층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 74.2266㎡

보증 0.9억 / 월 22만

10층 · 2019년 준공

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 84.9079㎡

보증 1.3억 / 월 17만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.36℃

평균 최고기온

27.56℃

평균 최저기온

18.00℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

10.50℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	16.21	6.53	0.0472	0.0030
06.25	8.25	2.72	0.0391	0.0024
06.26	9.12	2.92	0.0192	0.0023
06.27	15.35	5.18	0.0268	0.0032
06.28	10.42	4.13	0.0324	0.0037
06.29	23.04	8.25	0.0229	0.0025
06.30	9.92	4.48	0.0352	0.0037

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 21.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0041 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

영암군 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -48%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 0.6억

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

영암군

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 06월

영암군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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