전라남도 순천시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 238건 중 158건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 249건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.6℃입니다.

전라남도

순천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.1억 ↑+15.3%	79%	105만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	해룡면	2.7억 ↑+12.3%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	서면	2.6억 ↑+2.8%	68%	48만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	용당동	2.4억 ↑+29.1%	55%	55만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	오천동	2.3억 ↑+7.1%	66%	32만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 157건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	조곡동	2.2억 ↑+122.5%	46%	65만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	동외동	2.1억 ↑+51.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	매곡동	2.0억 ↓-27.1%	57%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	풍덕동	1.9억 ↑+40.2%	92%	42만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	연향동	1.8억 ↓-1.6%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	조례동	1.7억 ↑+7.5%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	가곡동	1.3억 ↑+9.5%	79%	32만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	생목동	1.3억 ↑+32.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	석현동	1.1억 ↓-19.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	덕월동	0.8억 ↑+20.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.41℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	저전동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	행동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.7억 (1위)	68.8%	6건
무안군	2.2억 (2위)	78.9%	75건
완도군	2.1억 (3위)	-	6건
순천시 현재	2.1억 (4위)	71.8%	249건
나주시	2.0억 (5위)	68.5%	89건
여수시	2.0억 (6위)	73.4%	166건
강진군	1.9억 (7위)	-	8건
해남군	1.7억 (8위)	67.1%	20건
구례군	1.6억 (9위)	-	6건
화순군	1.6억 (10위)	76.9%	21건
목포시	1.6억 (11위)	80.3%	209건
보성군	1.5억 (12위)	-	14건
영광군	1.4억 (13위)	-	11건
함평군	1.2억 (14위)	-	3건
고흥군	1.2억 (15위)	-	10건
광양시	1.1억 (16위)	76.1%	152건
장성군	1.0억 (17위)	-	4건
장흥군	0.9억 (18위)	-	5건
곡성군	0.6억 (19위)	-	4건
영암군	0.6억 (20위)	74.1%	28건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 249건

전월 대비 -9%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 7.2억

전세가율 71.8%

매매 249건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 249건

상승 56건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 79 / 143 / 27건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.2억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 249건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 719건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 238건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 238건 중 158건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 719건 중

356건 50%

갱신 계약 전체 719건 중

238건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 719건

전세 552건 (77%) 월세·반전세 167건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

244건

중형 ~85㎡

440건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

66.4%

갱신 238건 중 158건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 23%

반전세166건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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06.30

대광로제비앙지에이그린웰 84.9411㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

14층 · 2016년 준공

종전 1.7억 → ▲ +400만

06.30

주공6 58.14㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1995년 준공

06.30

부영6 60.0㎡

전세 0.8억

6층 · 1995년 준공

06.30

주공6 58.14㎡

전세 0.8억

9층 · 1995년 준공

06.30

순천대광로제비앙리버팰리스 59.991㎡

전세 0.6억

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

순천한양수자인디에스티지 84.9977㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

06.30

시대 37.388㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

4층 · 1992년 준공

06.30

순천한양수자인디에스티지 84.9977㎡

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

06.29

순천한양수자인디에스티지 84.9977㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

16층 · 2023년 준공

06.29

청솔1 56.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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06.16

(224-3) 81.74㎡

신규

월 85만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.53℃

평균 최고기온

28.23℃

평균 최저기온

17.64℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

10.20℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 97.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	17.30	10.30	0.0413	0.0071
06.25	13.16	8.65	0.0311	0.0062
06.26	9.86	4.30	0.0179	0.0046
06.27	13.41	7.05	0.0303	0.0037
06.28	11.65	7.04	0.0509	0.0060
06.29	16.51	7.46	0.0226	0.0050
06.30	7.63	4.04	0.0321	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 34.62 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

순천시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 238건 중 158건(66.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 97.50mm

순천시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

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