전라남도

보성군

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보성군 행정동 (12개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보성읍 1.7억 ↑+32.7% - 35만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
벌교읍 1.3억 ↑+61.6% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.68㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
회천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
문덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.61㎍
평균 기온 21.59℃
한파 0일
조성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
미력면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
겸백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
득량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
노동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
율어면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 21.59℃
한파 0일
복내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 21.59℃
한파 0일
웅치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.7억 (1위) 68.8% 6건
무안군 2.2억 (2위) 78.9% 75건
완도군 2.1억 (3위) - 6건
순천시 2.1억 (4위) 71.8% 249건
나주시 2.0억 (5위) 68.5% 89건
여수시 2.0억 (6위) 73.4% 166건
강진군 1.9억 (7위) - 8건
해남군 1.7억 (8위) 67.1% 20건
구례군 1.6억 (9위) - 6건
화순군 1.6억 (10위) 76.9% 21건
목포시 1.6억 (11위) 80.3% 209건
보성군 현재 1.5억 (12위) - 14건
영광군 1.4억 (13위) - 11건
함평군 1.2억 (14위) - 3건
고흥군 1.2억 (15위) - 10건
광양시 1.1억 (16위) 76.1% 152건
장성군 1.0억 (17위) - 4건
장흥군 0.9억 (18위) - 5건
곡성군 0.6억 (19위) - 4건
영암군 0.6억 (20위) 74.1% 28건
신안군 - (21위) - -
진도군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 14건
전월 대비 +180%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +180%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
보성장미힐 84.33㎡
신고가
1.6억 ▲ +3,500만
12층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
06.29
우산주공 59.89㎡
1.1억 ▼ -1,000만
14층 · 1999년 준공
06.26
보성센트럴뷰 84.8076㎡
2.8억
11층 · 2016년 준공
06.26
부영 83.115㎡
재건축연한 신고가
1.2억 ▲ +2,100만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.20
보성장미힐 84.371㎡
1.7억
11층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

보성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
2건 3%
갱신 계약 전체 71건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 70건 (99%) 월세·반전세 1건 (1%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 1%
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
제이아트벌교아파트 77.5991㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2021년 준공
06.27
제이아트벌교아파트 84.8783㎡
전세 1.9억
13층 · 2021년 준공
06.27
제이아트벌교아파트 84.994㎡
전세 1.9억
15층 · 2021년 준공
06.27
제이아트벌교아파트 84.994㎡
전세 1.9억
8층 · 2021년 준공
06.16
제이아트벌교아파트 84.8783㎡
갱신
전세 1.9억
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
우산주공 39.51㎡
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.84℃
평균 최고기온
27.48℃
평균 최저기온
16.95℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
10.20℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 105.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.12
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.20 8.27 0.0424 0.0050
06.25 10.91 5.39 0.0334 0.0051
06.26 13.05 4.18 0.0187 0.0035
06.27 16.47 7.94 0.0295 0.0032
06.28 10.85 4.90 0.0507 0.0045
06.29 16.64 6.32 0.0238 0.0032
06.30 9.15 4.12 0.0325 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.75 / 23.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

보성군 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +180%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 105.50mm