전라남도

여수시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 177건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,974만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

52건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 2% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

171

11월

160

12월

145

1월

207

2월

166

3월

177

4월

전월 대비 +6.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,272만

중소형 40~60㎡

99건 · 3,902만

중형 60~85㎡

50건 · 5,583만

대형 115㎡~

2건 · 2,500만

소형 15% 중소형 56% 중형 28% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

소라면

평균 5,657만 · 48건

문수동

평균 5,455만 · 21건

웅천동

평균 9,582만 · 15건

여서동

평균 4,428만 · 14건

학동

평균 782만 · 11건

돌산읍

평균 544만 · 8건

신기동

평균 4,986만 · 7건

수정동

평균 1,671만 · 7건

소호동

평균 1,482만 · 5건

국동

평균 380만 · 5건

화장동

평균 2,170만 · 5건

오림동

평균 260만 · 5건

미평동

평균 291만 · 4건

안산동

평균 433만 · 3건

둔덕동

평균 861만 · 3건

율촌면

평균 833만 · 3건

덕충동

평균 3,000만 · 2건

선원동

평균 750만 · 2건

신월동

평균 3,750만 · 2건

봉계동

평균 1,000만 · 2건

관문동

평균 3,802만 · 1건

광무동

평균 1,000만 · 1건

봉강동

평균 500만 · 1건

연등동

평균 300만 · 1건

종화동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	여수죽림사랑으로부영1차 8건	소라면 죽림리	84.90㎡ / 26평	12층	1억 2,057만	25만	-	갱신		12년
2	04.30	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	13층	1억 58만	12만	-	신규	25.05~26.05	12년
3	04.30	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	1층	6,517만	27만	-	갱신		12년
4	04.30	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	9층	6,517만	27만	-	갱신		12년
5	04.30	부영6차 5건	여서동	60.00㎡ / 18평	14층	6,181만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.07~26.06	36년
6	04.30	부영3 5건	신기동	60.00㎡ / 18평	8층	5,281만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.05~26.05	37년
7	04.30	여수수정행복주택 4건	수정동	36.78㎡ / 11평	2층	3,000만	6만	▼ -73.9% 전 23만	갱신	25.03~27.04	8년
8	04.30	죽림휴먼시아 14건	소라면 죽림리	36.74㎡ / 11평	17층	2,241만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	24.03~26.04	16년
9	04.30	죽림휴먼시아 14건	소라면 죽림리	36.74㎡ / 11평	11층	1,556만	11만	-	신규	25.02~27.01	16년
10	04.30	청솔3차 2건	돌산읍 우두리	59.85㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	23년
11	04.30	청솔1차 5건	돌산읍 우두리	59.85㎡ / 18평	2층	500만	45만	-	신규	25.05~27.05	26년
12	04.29	부영10차 11건	문수동	59.76㎡ / 18평	5층	7,090만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.05~26.05	27년
13	04.29	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	3층	6,517만	27만	-	신규	25.05~26.04	12년
14	04.29	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	1층	6,517만	27만	-	갱신		12년
15	04.29	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	2층	6,517만	27만	-	갱신		12년
16	04.29	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.95㎡ / 18평	3층	6,517만	27만	-	갱신		12년
17	04.28	여수웅천부영2차 2건	웅천동	59.93㎡ / 18평	4층	1억 2,675만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.07~26.07	11년
18	04.28	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	7층	1억 58만	12만	-	갱신		12년
19	04.28	부영10차 11건	문수동	59.76㎡ / 18평	13층	7,742만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	25.05~26.05	27년
20	04.28	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	1층	6,517만	27만	-	갱신		12년
21	04.28	여수죽림사랑으로부영2차 21건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	12층	6,517만	27만	-	갱신		12년
22	04.28	무선주공2차 2건	화장동	58.14㎡ / 18평	7층	5,000만	20만	-	신규	25.04~27.04	31년
23	04.28	부영6차 5건	여서동	60.00㎡ / 18평	15층	4,702만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.04~26.04	36년
24	04.28	부영9차 8건	문수동	49.72㎡ / 15평	8층	3,899만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	25.05~26.05	31년
25	04.28	죽림휴먼시아 14건	소라면 죽림리	51.73㎡ / 16평	11층	3,573만	17만	-	신규	25.06~27.05	16년
26	04.28	엑스포힐스테이트1단지	덕충동	84.93㎡ / 26평	5층	3,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	14년
27	04.28	포레나여수웅천2단지	웅천동	75.61㎡ / 23평	12층	3,000만	78만	▲ +4.0% 전 75만	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
28	04.28	죽림휴먼시아 14건	소라면 죽림리	46.83㎡ / 14평	4층	2,594만	16만	-	신규	25.06~27.05	16년
29	04.28	국동라인1차 2건	국동	59.95㎡ / 18평	2층	500만	45만	-	신규	25.05~27.05	30년
30	04.28	청솔1차 5건	돌산읍 우두리	59.85㎡ / 18평	13층	500만	45만	-	신규	25.05~26.05	26년

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