전라남도

여수시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 166건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,814만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

98건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

45건

전체 대비 27.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 16% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

159

10월

171

11월

160

12월

145

1월

207

2월

166

3월

전월 대비 -19.8% · 중간 보증금 2,555만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 711만

중소형 40~60㎡

61건 · 3,820만

중형 60~85㎡

64건 · 5,594만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,333만

대형 115㎡~

2건 · 3,250만

소형 22% 중소형 37% 중형 39% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

소라면

평균 6,743만 · 28건

여서동

평균 3,503만 · 21건

웅천동

평균 7,874만 · 19건

문수동

평균 4,695만 · 13건

학동

평균 562만 · 13건

신기동

평균 4,246만 · 13건

둔덕동

평균 1,457만 · 7건

국동

평균 2,164만 · 7건

화장동

평균 878만 · 6건

안산동

평균 4,199만 · 5건

수정동

평균 676만 · 5건

신월동

평균 1,750만 · 4건

돌산읍

평균 500만 · 4건

덕충동

평균 3,000만 · 3건

연등동

평균 1,333만 · 3건

관문동

평균 1,152만 · 2건

소호동

평균 3,500만 · 2건

선원동

평균 1,100만 · 2건

율촌면

평균 1,000만 · 2건

미평동

평균 200만 · 2건

고소동

평균 750만 · 2건

시전동

평균 3,000만 · 1건

광무동

평균 1,700만 · 1건

오림동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부영3 11건	신기동	60.00㎡ / 18평	3층	5,400만	13만	-	갱신		37년
2	03.31	여수관문행복주택 2건	관문동	36.85㎡ / 11평	4층	2,169만	23만	▲ +15.0% 전 20만	갱신	25.02~27.01	6년
3	03.31	죽림양우내안애아파트	소라면 죽림리	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	9년
4	03.31	중앙하이츠 2건	둔덕동	84.95㎡ / 26평	14층	1,500만	50만	-	신규	25.04~26.04	36년
5	03.31	한려주공 2건	둔덕동	59.99㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	31년
6	03.31	원앙파크맨션	문수동	74.70㎡ / 23평	7층	1,000만	60만	-	신규	25.04~26.04	32년
7	03.31	금호타운	신월동	84.60㎡ / 26평	2층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	34년
8	03.31	국동주공 2건	국동	58.08㎡ / 18평	2층	500만	40만	-	신규	25.04~26.03	45년
9	03.30	중앙하이츠 2건	둔덕동	59.88㎡ / 18평	8층	500만	50만	-	신규	25.04~27.03	36년
10	03.29	현대건설 3건	여서동	84.94㎡ / 26평	14층	5,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	35년
11	03.29	신영웅천지웰3차 2건	웅천동	101.32㎡ / 31평	8층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	25.06~27.06	12년
12	03.28	여수죽림사랑으로부영2차 7건	소라면 죽림리	59.93㎡ / 18평	1층	1억 58만	12만	-	신규	25.04~26.04	12년
13	03.28	여수주은금호2,3단지	소호동	73.58㎡ / 22평	15층	6,000만	35만	-	신규	25.03~27.03	24년
14	03.28	부영10차 3건	문수동	59.76㎡ / 18평	5층	5,703만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	25.03~26.03	27년
15	03.28	부영7차 7건	여서동	50.00㎡ / 15평	14층	3,658만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	25.04~26.04	34년
16	03.28	현대건설 3건	여서동	74.37㎡ / 22평	5층	1,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	35년
17	03.28	둔덕주공 3건	둔덕동	42.74㎡ / 13평	1층	500만	40만	-	신규	25.04~26.04	42년
18	03.28	국동구봉	국동	39.39㎡ / 12평	5층	300만	25만	-	신규	25.04~26.04	35년
19	03.28	여서주공2차 2건	여서동	47.01㎡ / 14평	4층	300만	45만	-	신규	25.04~26.04	36년
20	03.28	무선주공1차(임대) 3건	화장동	26.37㎡ / 8평	10층	235만	5만	-	신규	25.03~27.04	31년
21	03.27	부영7차 7건	여서동	50.00㎡ / 15평	12층	5,489만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.04~26.04	34년
22	03.27	경남2차	여서동	73.84㎡ / 22평	3층	1,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	34년
23	03.27	죽림휴먼시아 6건	소라면 죽림리	51.73㎡ / 16평	5층	983만	25만	-	신규	25.03~27.04	16년
24	03.27	여서주공1차 3건	여서동	39.30㎡ / 12평	2층	300만	35만	-	신규	25.04~27.04	37년
25	03.27	무선주공1차(임대) 3건	화장동	26.37㎡ / 8평	15층	235만	5만	-	신규	25.03~27.04	31년
26	03.26	부영6차 4건	여서동	60.00㎡ / 18평	3층	5,739만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.04~26.04	36년
27	03.26	부영9차 7건	문수동	49.72㎡ / 15평	4층	5,101만	7만	-	신규	25.04~26.03	31년
28	03.26	부영9차 7건	문수동	49.72㎡ / 15평	3층	5,101만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.03~26.03	31년
29	03.26	부영9차 7건	문수동	49.72㎡ / 15평	6층	5,013만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.04~26.04	31년
30	03.26	부영2 4건	안산동	50.00㎡ / 15평	12층	3,538만	20만	-	갱신	25.05~26.05	38년

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