전라남도

순천시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 223건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,322만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

173건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

48건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 2% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

165

7월

176

8월

165

9월

152

10월

153

11월

223

12월

전월 대비 +45.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 1,197만

중소형 40~60㎡

92건 · 3,231만

중형 60~85㎡

54건 · 3,815만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 9,546만

대형 115㎡~

6건 · 4,000만

소형 29% 중소형 41% 중형 24% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

조례동

평균 3,063만 · 85건

해룡면

평균 3,778만 · 39건

연향동

평균 3,693만 · 17건

오천동

평균 9,655만 · 16건

서면

평균 2,238만 · 15건

매곡동

평균 458만 · 12건

풍덕동

평균 782만 · 11건

가곡동

평균 2,331만 · 8건

용당동

평균 2,600만 · 5건

석현동

평균 420만 · 5건

왕지동

평균 4,000만 · 4건

조곡동

평균 2,333만 · 3건

저전동

평균 500만 · 1건

덕월동

평균 9,800만 · 1건

생목동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	부영1 3건	연향동	60㎡ / 18평	4층	6,181만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.01~27.01	35년
2	12.31	참샘마을 5건	가곡동	51.93㎡ / 16평	1층	4,860만	9만	▲ +28.6% 전 7만	갱신	26.01~27.12	16년
3	12.31	선평빛찬들아파트 11건	서면 선평리	46.65㎡ / 14평	15층	4,460만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.01~27.12	9년
4	12.31	선평빛찬들아파트 11건	서면 선평리	46.65㎡ / 14평	5층	2,860만	19만	-	신규	26.01~27.12	9년
5	12.31	선평빛찬들아파트 11건	서면 선평리	46.65㎡ / 14평	14층	2,486만	25만	▲ +19.0% 전 21만	갱신	26.01~27.12	9년
6	12.31	왕지아파트 3건	조례동	59.76㎡ / 18평	1층	2,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	27년
7	12.31	시대 44건	조례동	36.368㎡ / 11평	13층	1,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	34년
8	12.31	성진	저전동	60㎡ / 18평	10층	500만	54만	-	신규	26.01~28.01	35년
9	12.31	시대 44건	조례동	36.368㎡ / 11평	9층	300만	37만	-	신규	26.01~27.01	34년
10	12.30	시대 44건	조례동	37.388㎡ / 11평	12층	4,483만	11만	-	신규	26.01~27.01	34년
11	12.30	금호 2건	조례동	59.85㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	29년
12	12.30	주공2 7건	매곡동	46.03㎡ / 14평	1층	500만	45만	-	신규	25.12~27.12	44년
13	12.30	시대 44건	조례동	56.288㎡ / 17평	10층	500만	55만	-	신규	26.01~27.05	34년
14	12.30	순천리가안 9건	풍덕동	17.1756㎡ / 5평	5층	300만	33만	-	신규	25.12~26.12	10년
15	12.30	시대 44건	조례동	37.388㎡ / 11평	9층	300만	35만	-	신규	26.01~27.01	34년
16	12.30	시대 44건	조례동	37.388㎡ / 11평	11층	200만	35만	-	신규	25.12~26.12	34년
17	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	15층	1억 3,718만	3만	→ 동결 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
18	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	13층	1억 3,718만	31만	▲ +933.3% 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
19	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	5층	1억 3,718만	3만	→ 동결 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
20	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	7층	1억 3,718만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
21	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	10층	1억 3,718만	31만	▲ +933.3% 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
22	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	6층	1억 3,718만	3만	→ 동결 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
23	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	5층	1억 3,718만	31만	▲ +933.3% 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
24	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.7171㎡ / 17평	14층	1억 3,718만	31만	▲ +933.3% 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
25	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.6333㎡ / 17평	10층	1억 3,717만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
26	12.29	오천지구영무예다음아파트 12건	오천동	57.6333㎡ / 17평	5층	1억 3,717만	31만	▲ +933.3% 전 3만	갱신	26.02~28.02	9년
27	12.29	청솔1 8건	해룡면 상삼리	56.4㎡ / 17평	6층	7,780만	10만	-	신규	26.02~28.02	25년
28	12.29	부영2 3건	연향동	60㎡ / 18평	13층	6,292만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	26.01~27.01	34년
29	12.29	부영3 4건	해룡면 상삼리	60㎡ / 18평	8층	5,764만	18만	→ 동결 전 18만	갱신 갱신권	26.01~27.01	32년
30	12.29	중흥에스-클래스6단지메가타운 4건	해룡면 신대리	84.9888㎡ / 26평	21층	3,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	11년

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