전라남도

순천시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 153건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,725만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

118건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

33건

전체 대비 21.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

166

6월

165

7월

176

8월

165

9월

152

10월

153

11월

전월 대비 +0.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

46건 · 852만

중소형 40~60㎡

55건 · 2,780만

중형 60~85㎡

43건 · 3,600만

중대형 85~115㎡

6건 · 4,167만

대형 115㎡~

3건 · 1억 5,000만

소형 30% 중소형 36% 중형 28% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

조례동

평균 1,593만 · 64건

해룡면

평균 4,260만 · 36건

연향동

평균 3,106만 · 16건

조곡동

평균 2,286만 · 7건

풍덕동

평균 1,000만 · 7건

서면

평균 2,001만 · 6건

왕지동

평균 1억 5,000만 · 3건

매곡동

평균 2,067만 · 3건

오천동

평균 4,782만 · 2건

용당동

평균 3,500만 · 2건

가곡동

평균 1,052만 · 2건

생목동

평균 750만 · 2건

행동

평균 500만 · 1건

덕월동

평균 2,000만 · 1건

저전동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	중흥에스-클래스6단지메가타운 3건	해룡면 신대리	84.9888㎡ / 26평	13층	4,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	11년
2	11.30	신영아파트	가곡동	49.77㎡ / 15평	13층	500만	35만	-	신규	25.12~27.12	32년
3	11.29	e편한세상순천어반타워 3건	조곡동	84.9938㎡ / 26평	22층	3,000만	95만	-	신규	25.12~27.12	3년
4	11.29	중흥에스-클래스6단지메가타운 3건	해룡면 신대리	59.9431㎡ / 18평	23층	3,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	11년
5	11.29	중흥파크2 3건	조례동	59.97㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	-	갱신		31년
6	11.29	금당대주	조례동	59.66㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	-	신규	25.12~27.12	31년
7	11.29	중흥파크2 3건	조례동	59.97㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	31년
8	11.28	중흥파크2 3건	조례동	59.97㎡ / 18평	13층	9,900만	10만	-	신규	25.12~27.12	31년
9	11.28	선평빛찬들아파트	서면 선평리	33.09㎡ / 10평	3층	2,164만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.12~27.11	9년
10	11.28	(1599-8)	조례동	47.44㎡ / 14평	3층	300만	50만	-	신규	25.12~26.11	13년
11	11.27	순천한양수자인디에스티지 2건	용당동	110.9269㎡ / 34평	1층	3,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	3년
12	11.27	시대 34건	조례동	30.698㎡ / 9평	4층	2,964만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	25.11~26.11	34년
13	11.27	주공2	조례동	53.85㎡ / 16평	1층	500만	35만	-	신규	25.11~26.11	40년
14	11.27	청솔1 7건	해룡면 상삼리	56.4㎡ / 17평	8층	500만	45만	-	신규	25.12~27.12	25년
15	11.27	주공4 3건	조례동	41.85㎡ / 13평	9층	400만	35만	-	신규	25.11~27.11	33년
16	11.26	중흥에코시티8단지	해룡면 신대리	104.9516㎡ / 32평	19층	8,000만	130만	▲ +4.0% 전 125만	갱신 갱신권	25.11~26.11	8년
17	11.26	e편한세상순천어반타워 3건	조곡동	84.988㎡ / 26평	6층	5,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	3년
18	11.26	연향주공 2건	연향동	46.9㎡ / 14평	9층	2,041만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.12~27.11	20년
19	11.25	부영1 2건	연향동	60㎡ / 18평	3층	6,181만	16만	-	갱신 갱신권	25.12~26.11	35년
20	11.25	순천한양수자인디에스티지 2건	용당동	84.9537㎡ / 26평	16층	4,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	3년
21	11.25	참샘마을	가곡동	36.55㎡ / 11평	4층	1,603만	11만	-	신규	25.11~27.12	16년
22	11.25	시대 34건	조례동	36.368㎡ / 11평	7층	500만	45만	-	신규	25.12~26.12	34년
23	11.25	시대 34건	조례동	37.388㎡ / 11평	14층	300만	33만	-	신규	25.11~27.11	34년
24	11.24	부영6 2건	해룡면 상삼리	60㎡ / 18평	8층	7,370만	12만	→ 동결 전 12만	갱신 갱신권	25.12~26.12	31년
25	11.24	부영3 7건	해룡면 상삼리	60㎡ / 18평	7층	6,878만	11만	→ 동결 전 11만	갱신 갱신권	25.11~26.11	32년
26	11.24	부영8 4건	조례동	49.92㎡ / 15평	13층	6,181만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.12~26.12	29년
27	11.24	중흥에스-클래스6단지메가타운 3건	해룡면 신대리	59.9431㎡ / 18평	9층	5,000만	55만	→ 동결 전 55만	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
28	11.24	부영2 4건	연향동	60㎡ / 18평	6층	3,760만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	25.12~26.12	34년
29	11.24	(224-3)	저전동	77.77㎡ / 24평	12층	3,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	9년
30	11.24	연향주공 2건	연향동	46.9㎡ / 14평	6층	2,082만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.01~27.12	20년

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