전라남도

여수시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 177건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,489만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

94건

전체 대비 53.1%

갱신 계약

77건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 3% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 1%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 7% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 1%

최근 6개월 추이

152

7월

154

8월

201

9월

180

10월

200

11월

177

12월

전월 대비 -11.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 993만

중소형 40~60㎡

89건 · 4,436만

중형 60~85㎡

60건 · 6,150만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 15% 중소형 50% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

웅천동

평균 1억 261만 · 32건

문수동

평균 5,043만 · 31건

여서동

평균 3,359만 · 15건

소라면

평균 4,029만 · 14건

신기동

평균 4,897만 · 10건

학동

평균 2,430만 · 10건

미평동

평균 350만 · 7건

국동

평균 771만 · 7건

선원동

평균 667만 · 6건

화장동

평균 1,265만 · 6건

돌산읍

평균 483만 · 6건

관문동

평균 2,604만 · 4건

소호동

평균 1,575만 · 4건

덕충동

평균 1,867만 · 3건

안산동

평균 2,000만 · 3건

봉계동

평균 2,000만 · 3건

연등동

평균 1,467만 · 3건

수정동

평균 500만 · 3건

학용동

평균 1억 9,000만 · 3건

둔덕동

평균 650만 · 2건

고소동

평균 1,500만 · 2건

율촌면

평균 500만 · 2건

신월동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	부영10차 10건	문수동	59.76㎡ / 18평	14층	7,742만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	26.01~27.01	27년
2	12.31	부영9차 15건	문수동	49.72㎡ / 15평	10층	5,341만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	26.01~27.01	31년
3	12.31	부영9차 15건	문수동	49.72㎡ / 15평	6층	5,101만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.01~27.01	31년
4	12.31	여수더로제아델리움해양공원 2건	관문동	80.6588㎡ / 24평	3층	5,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	1년
5	12.31	부영9차 15건	문수동	49.72㎡ / 15평	9층	4,663만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.01~26.12	31년
6	12.31	메트하임여수 3건	연등동	40.92㎡ / 12평	15층	2,400만	75만	-	신규	26.02~27.02	4년
7	12.31	여수주은금호2,3단지 3건	소호동	73.581㎡ / 22평	11층	300만	15만	-	신규	25.12~26.12	24년
8	12.31	국동주공 3건	국동	42.54㎡ / 13평	3층	100만	20만	-	신규	26.01~27.12	45년
9	12.30	부영9차 15건	문수동	49.72㎡ / 15평	7층	3,899만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	25.12~26.12	31년
10	12.30	신영웅천지웰3차	웅천동	84.9293㎡ / 26평	9층	3,000만	105만	-	신규	26.01~28.01	12년
11	12.30	여수죽림사랑으로부영2차 4건	소라면 죽림리	59.9702㎡ / 18평	10층	2,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	12년
12	12.30	주공3단지 3건	화장동	46.18㎡ / 14평	13층	1,903만	10만	-	갱신		21년
13	12.30	청솔1차 3건	돌산읍 우두리	59.85㎡ / 18평	7층	500만	45만	-	신규	26.01~27.01	26년
14	12.30	미평주공2단지 5건	미평동	44.94㎡ / 14평	3층	350만	40만	-	신규	26.02~28.02	34년
15	12.30	미평주공2단지 5건	미평동	38.64㎡ / 12평	12층	200만	40만	-	신규	26.01~27.12	34년
16	12.29	여수죽림사랑으로부영2차 4건	소라면 죽림리	59.9702㎡ / 18평	2층	1억 58만	12만	-	신규	26.01~27.01	12년
17	12.29	웅천포레스트부영1단지 8건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	13층	8,743만	32만	▲ +3.2% 전 31만	갱신	26.01~27.01	5년
18	12.29	부영10차 10건	문수동	59.76㎡ / 18평	15층	7,742만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	26.01~27.01	27년
19	12.29	부영10차 10건	문수동	59.76㎡ / 18평	15층	7,606만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.12~26.12	27년
20	12.29	부영9차 15건	문수동	49.72㎡ / 15평	8층	4,602만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.01~27.01	31년
21	12.29	부영5차	안산동	84.8246㎡ / 26평	8층	3,000만	54만	-	신규	26.01~28.01	22년
22	12.29	대성베르힐 2건	문수동	84.8923㎡ / 26평	5층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	6년
23	12.29	메트하임여수 3건	연등동	18.49㎡ / 6평	8층	1,000만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
24	12.29	여서주공1차 3건	여서동	39.3㎡ / 12평	2층	300만	30만	-	신규	25.12~27.12	37년
25	12.29	미평주공2단지 5건	미평동	38.64㎡ / 12평	10층	300만	35만	-	신규	25.12~27.12	34년
26	12.27	쌍용더플래티넘여수35	학동	84.9631㎡ / 26평	10층	5,000만	140만	-	신규	26.01~27.01	1년
27	12.27	여수주은금호2,3단지 3건	소호동	64.016㎡ / 19평	12층	1,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	24년
28	12.27	무선주공2차 3건	화장동	58.14㎡ / 18평	3층	400만	55만	-	신규	26.01~28.01	31년
29	12.27	미평주공2단지 5건	미평동	38.64㎡ / 12평	7층	300만	35만	-	신규	26.02~28.01	34년
30	12.27	국동주공 3건	국동	58.08㎡ / 18평	4층	200만	25만	-	신규	25.12~27.12	45년

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