전라남도 순천시

풍덕동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3.9억 (1위) 84.2% 15건
오천동 3.3억 (2위) 74.9% 5건
서면 2.7억 (3위) 79.4% 11건
해룡면 2.7억 (4위) 69.8% 77건
용당동 2.5억 (5위) 63.6% 8건
매곡동 2.0억 (6위) 72.4% 4건
조례동 1.8억 (7위) 81.5% 54건
연향동 1.6억 (8위) 94.3% 19건
풍덕동 현재 1.4억 (9위) 52.1% 4건
조곡동 1.3억 (10위) 76.0% 4건
생목동 1.1억 (11위) 85.1% 6건
행동 1억 (12위) - 1건
덕월동 1억 (13위) 99.0% 1건
옥천동 0.9억 (14위) - 1건
남정동 0.8억 (15위) - 1건
가곡동 0.7억 (16위) - 4건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
석현동 - (32위) - -
덕암동 - (33위) - -
인제동 - (34위) - -
저전동 - (35위) - -
삼거동 - (36위) - -
와룡동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 1.3억 최고 1.4억
전세가율 52.1%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 1.4억
1.4억
매매가 밴드 1.3억 ~ 1.4억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.1% 일반적 수준
52.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.25
한신 84.88㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,200만
10층 · 1990년 준공
12.23
주공 59.12㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -100만
2층 · 1989년 준공
12.23
주공 59.12㎡
거래취소 재건축연한
1.4억
2층 · 1989년 준공
12.16
금호타운 74.88㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -550만
9층 · 1991년 준공
12.02
금호타운 84.57㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -3,000만
7층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

풍덕동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.1% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세1건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
주공 51.02㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1989년 준공
12.09
주공 51.02㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1989년 준공
12.06
주공 51.02㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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12.26
순천리가안 17.1756㎡
신규
보증 0.0억 / 월 36만
4층 · 2016년 준공
12.24
순천리가안 17.1756㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 2016년 준공
12.23
주공 51.02㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
12.20
순천리가안 17.1756㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
11층 · 2016년 준공
12.14
순천리가안 17.1756㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.16
순천리가안 20.3561㎡
신규
월 60만
7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.11℃
평균 최고기온
9.83℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.71 13.58 0.0306 0.0162
12.26 40.96 21.29 0.0338 0.0118
12.27 18.54 10.75 0.0386 0.0060
12.28 17.04 11.92 0.0365 0.0053
12.29 21.92 11.79 0.0282 0.0170
12.30 37.25 20.17 0.0163 0.0319
12.31 43.00 19.50 0.0376 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 33.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

풍덕동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

풍덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm