전라남도 여수시

신월동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 3억 9,367만 (1위) 73.2% 20건
신기동 3억 5,500만 (2위) 44.0% 2건
학동 3억 983만 (3위) 77.8% 15건
문수동 2억 8,340만 (4위) 69.6% 11건
덕충동 2억 7,575만 (5위) 64.1% 4건
소라면 2억 6,375만 (6위) 71.0% 11건
시전동 2억 750만 (7위) - 2건
신월동 현재 2억 750만 (8위) - 4건
둔덕동 1억 9,683만 (9위) 73.9% 4건
선원동 1억 9,163만 (10위) - 7건
안산동 1억 8,150만 (11위) 61.8% 12건
소호동 1억 6,033만 (12위) 86.9% 11건
여서동 1억 5,075만 (13위) 83.3% 9건
봉계동 1억 1,763만 (14위) 85.5% 6건
국동 1억 1,325만 (15위) 58.1% 8건
화장동 1억 50만 (16위) - 2건
고소동 1억 (17위) - 3건
미평동 9,925만 (18위) 67.3% 8건
돌산읍 8,467만 (19위) 83.3% 7건
오림동 6,750만 (20위) 74.1% 1건
학용동 - (21위) - -
여천동 - (22위) - -
해산동 - (23위) - -
화치동 - (24위) - -
월하동 - (25위) - -
평여동 - (26위) - -
중흥동 - (27위) - -
적량동 - (28위) - -
월내동 - (29위) - -
묘도동 - (30위) - -
낙포동 - (31위) - -
신덕동 - (32위) - -
상암동 - (33위) - -
호명동 - (34위) - -
남면 - (35위) - -
화정면 - (36위) - -
삼산면 - (37위) - -
관문동 - (38위) - -
오천동 - (39위) - -
동산동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
주삼동 - (42위) - -
봉강동 - (43위) - -
교동 - (44위) - -
군자동 - (45위) - -
충무동 - (46위) - -
연등동 - (47위) - -
광무동 - (48위) - -
서교동 - (49위) - -
봉산동 - (50위) - -
종화동 - (51위) - -
수정동 - (52위) - -
공화동 - (53위) - -
율촌면 - (54위) - -
화양면 - (55위) - -
만흥동 - (56위) - -
남산동 - (57위) - -
경호동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 750만
최저 1억 4,600만 최고 2억 3,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 2억 3,000만
2억 750만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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10.24
금호타운 84.6㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +500만
3층 · 1992년 준공
10.21
금호타운 84.6㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +5,900만
5층 · 1992년 준공
10.19
금호타운 84.6㎡
재건축연한
1억 4,600만 ▼ -400만
12층 · 1992년 준공
10.03
금호타운 134.74㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -3,000만
7층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

신월동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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10.30
경도비전지에이그린웰 84.9775㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2022년 준공
10.27
경도비전지에이그린웰 84.9833㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2022년 준공
10.21
경도비전지에이그린웰 84.9833㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2022년 준공
10.14
경도비전지에이그린웰 84.9775㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.27
금성휴먼터치빌 84.9442㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2003년 준공
10.25
경도비전지에이그린웰 84.9744㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
4층 · 2022년 준공
10.20
금성휴먼터치빌 84.9442㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2003년 준공
10.20
금성휴먼터치빌 84.9442㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 6일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.47℃
평균 최고기온
23.24℃
평균 최저기온
16.47℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 104.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.08 5.92 0.0442 0.0070
10.26 25.13 13.58 0.0435 0.0099
10.27 23.54 10.96 0.0447 0.0052
10.28 14.46 5.58 0.0336 0.0093
10.29 18.96 9.25 0.0455 0.0071
10.30 16.88 7.38 0.0420 0.0100
10.31 16.83 8.54 0.0412 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.09 / 15.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0379 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

신월동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 750만 · 전세 중간가 2억 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 104.00mm